Opportunité rare à la vente : ensemble de 2 locaux commerciaux idéalement situés, occupés par des locataires solides et installés depuis plusieurs années. Un placement patrimonial sécurisé et rentable, sans vacance locative.<br /><br />LOCAL 1 – Restaurant d'environ 220 m² + cave d'environ 60 m²<br />- Bail commercial 3/6/9<br />- Locataire en place depuis plusieurs années<br />- Loyer annuel HT attractif, taxe foncière à la charge du locataire<br /><br />LOCAL 2 – Restaurant d'environ 300 m²<br />- RDC : 190 m² (accueil, salle de restauration, cuisine, sanitaires PMR)<br />- Étage : 97 m² (bureaux, réserves, vestiaires)<br />- Cave : 25 m²<br />- Bail administratif sécurisé avec un organisme public<br />- Locataire sérieux et engagé<br /><br />Possibilité d'achat séparé ou global : <br />- Local 1 : 630 000 € FAI TTC<br />- Local 2 : 730 000 € FAI TTC<br />- Ensemble : 1 260 000 € FAI TTC<br /><br />Un investissement idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.<br /><br />Contactez-moi au 07.70.28.28.12 pour plus d'informations.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2409 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 260 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
