Montmorency hyper centre – Maison familiale de standing avec jardin, terrasse et double garage<br /><br />Au cœur de Montmorency, dans un environnement prisé, confidentiel et parfaitement sécurisé, découvrez cette élégante maison familiale de 166 m², offrant un équilibre rare entre vie de centre-ville et sérénité absolue.<br /><br />Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente grâce à une exposition sud, et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien.<br /><br />L'espace de vie principal s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et propose un ensemble convivial avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir.<br /><br />A l'abri de la rue, vous profitez d'un jardin de 230 m² prolongé par une terrasse de 32 m², véritable pièce de vie extérieure pour les beaux jours.<br /><br />La maison développe 4 chambres, parfaitement réparties :<br /> • 2 chambres au premier étage avec salle de bain, une suite parentale avec salle de bain.<br /> • une 4e chambre au dernier niveau, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un bureau haut de gamme.<br /><br />Côté prestations : double garage de 35 m², construction récente (2007), fonctionnalité et confort moderne.<br /><br />Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmorency.<br /><br />Une adresse, un style de vie.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
