Ce local professionnel de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé constitue une opportunité idéale pour l'installation d'une profession libérale orientée bien-être ou santé.<br /><br />Il offre un cadre accueillant et apaisant, parfaitement adapté aux activités telles que kinésithérapie, ostéopathie, naturopathie, réflexologie, coaching bien-être, soins ou thérapies alternatives.<br /><br />Grâce à son exposition plein nord, le local bénéficie d'un confort thermique naturel en période estivale, un atout appréciable pour la clientèle et les praticiens.<br /><br />Implanté dans une résidence fermée et sécurisée avec portail et vidéosurveillance, l'environnement est particulièrement propice à une activité recevant du public : cadre serein, nature environnante et accès facile.<br /><br />Les résidents profitent également d'équipements de grande qualité, contribuant à l'attractivité du site :<br /><br />- piscine <br />- courts de tennis<br />- terrain de volley<br />- mini-golf<br />- terrain de padel<br />- Golf à proximité<br /><br />Il se compose d'une entrée/salle d'attente, de 2 grandes pièces avec un point d'eau et placards, d'une salle d'eau et d'un WC PMR.<br /><br />Informations complémentaires :<br />Charges mensuelles : 200 € (incluant une provision d'énergie + eau)<br />Taxe foncière : 600 € / an<br />Résidence sécurisée et arborée<br />Accès PMR<br />DPE Vierge.<br /><br />Un cadre rare et privilégié pour développer une activité dédiée au bien-être et à l'accompagnement de la personne, à seulement 5 km des plages de Saint-Raphaël, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 167 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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