ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + lehetőség 6 lakásosra, 920 m²-es telek
A DUX kínálatából kiemelünk egy ritka lehetőséget a vodicei piacon – egy olyan ingatlant, amely tágas telket, funkcionális elrendezést és erős befektetési potenciált ötvöz.
Egy körülbelül 920 m²-es telken található egy ház, amelyhez már több kialakított lakóegység tartozik, koncepciótervvel és az építési engedély megszerzésének folyamatával, amely további 3 lakásos emelettel bővíthető.
Az ingatlan már jelenlegi állapotában is lehetővé teszi több különálló, külön bejáratú egység kialakítását, ami kivételes rugalmasságot biztosít – legyen szó turisztikai vagy hosszú távú bérbeadásról, vagy saját lakás és kiegészítő jövedelem kombinációjáról.
A további emelet bővítésével megnyílik a lehetőség összesen 6 lakóegység kialakítására, ami egyértelmű és erős befektetési irányt ad ennek az ingatlannak. Tekintettel arra, hogy Vodice újabb részein egyre kevesebb nagyobb telek áll rendelkezésre, ez a lehetőség egyre ritkább a piacon.
ALAPINFORMÁCIÓK
• ingatlan típusa: 3 lakóegységgel rendelkező ház
• bruttó terület: 222 m²
• telek: kb. 920 m²
• szobák/hálószobák száma: 7 / 4
• építés éve: 2010
• tájolás: dél - délkelet
• elhelyezkedés: Vodice, a település újabb része
ELRENDELÉS
Az ingatlan több különálló egységből áll, külön bejárattal, ami maximális rugalmasságot biztosít a használatban:
• 2 egyszobás apartman saját terasszal
• 2 hálószoba fürdőszobával és külön bejárattal
• külön nappali (konyha, étkező és nappali) külön bejárattal
• további WC külön bejárattal
• közös közlekedő
• tágas terasz, amely több egységet összeköt
ÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS FELSZERELTSÉG
• hőszigetelt homlokzat + kiegészítő belső szigetelés (ásványgyapot) - kellemes hőmérséklet egész évben és alacsonyabb energiaköltségek
• PVC nyílászárók
• légkondicionáló (fűtés és hűtés)
• kiegészítő fűtőberendezések
• bútorozottan eladó
A beépített anyagok és berendezések kombinációja kényelmes tartózkodást és funkcionalitást tesz lehetővé anélkül, hogy jelentős további beruházásokra lenne szükség.
UDVAR ÉS KÜLTÉRI TÉR
• kb. 920 m²-es telek
• kb. 700 m²-es kert
• fedett és fedetlen teraszok
• 2 fedett parkolóhely
• további 5–6 fedetlen parkolóhely
A tágas kert számos lehetőséget kínál – a mediterrán kert és pihenőhely kialakításától kezdve a kiegészítő szolgáltatásokig, mint például az úszómedence vagy a turisztikai létesítmények.
ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Vodice egy újabb, csendesebb részén található, többnyire újabb építésű és kevesebb turista tömeggel, így ideális a mindennapi élethez és a hosszabb távú tartózkodáshoz.
A központ, az üzletek, az iskolák és a főutak közelsége lehetővé teszi a mindennapi élet egyszerű megszervezését, míg a jó közlekedési kapcsolatok tovább növelik az ingatlan funkcionalitását – különösen a turisztikai bérlés és a gyakori vendégek érkezése szempontjából.
• tenger: 1,5 km
• strand: 2 km
• Vodice központ: 1,5 km
• Šibenik: 13,5 km
• üzlet: 700 m
• iskola / óvoda: 1,6 km
• Krka Nemzeti Park: 22 km
• Split repülőtér: 62 km
• Zadar repülőtér: 60 km
• autópálya: 16,5 km
KINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?
Ideális lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik a minőségi lakótér és a biztos befektetés kombinációját keresik - akár bérbeadás, akár további fejlesztés révén.
További információkért és megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.
Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 46548
Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
