Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier, vous propose : <br /><br />Ce T3 de 54m2, idéalement situé, dans une résidence bien entretenue avec ISOLATION ET RAVALEMENT effectué (voté et payé).<br /><br />Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine fermée, d'un couloir avec placards de rangement, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pas de travaux à prévoir.<br /><br />Une cave accompagne ce bien<br /><br />Ce bien se situe à 5 minutes à pieds de toutes les commodités : commerces (supermarché, boulangerie, marché, pharmacie etc.), des transports (bus à 2 minutes) et gare à 10 minutes à pieds (RER D direct vers Paris Gare de Lyon).<br /><br />LES PLUS :<br />Isolation thermique<br />Double vitrage intégral <br />Résidence calme et arborée<br />Deux ballons d'eau chaude : Un 200L pour la salle de bain et un 50L pour la cuisine.<br /><br />Faibles charges : 165 €/mois (eau froide, chauffage, entretient)<br />Taxe foncière : 1 010 €
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 700 €
Honoraires charge vendeur
