? À vendre – Local commercial refait à neuf, Paris 18e (Mairie)<br /><br />Emplacement ultra?recherché, à seulement 2 à 5 minutes à pied des transports (métro, bus) et de toutes les commodités.<br />Un secteur vivant, passant, idéal pour développer une activité ou investir sereinement.<br /><br />? Les atouts qui font la différence<br /><br />• 44 m² parfaitement optimisés<br />• Façade élégante + entrée supplémentaire par l'immeuble<br />• Aucun travaux : rénovation complète en 2024, c'est clé en main<br />• Configuration souple, adaptée à de nombreux projets<br /><br /><br />? Idéal pour :<br /><br />• Profession libérale<br />• Kiné, esthétique, bien?être<br />• Bureau indépendant<br />• Investissement locatif<br />• Ou même un pied?à?terre prêt à l'usage<br /><br /><br />Un bien rare dans le 18e : propre, rénové, bien placé, polyvalent.<br />On pose ses affaires… et c'est parti.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 510 € HT + 3 492,08 € TVA, soit 440 002,08 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 419 049,6 € HT + 0 € TVA, soit 419 049,6 € TTC
Honoraires d'agence : 17 460,4 € HT + 3 492,08 € TVA, soit 20 952,48 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
