Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique avec accès direct à un axe passant, ce local professionnel en duplex de 70 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, libérale ou commerciale. <br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²) <br /><br />Niveau inférieur (35 m²) : <br />- Grand garage accessible directement depuis le sous-sol <br />- Idéal pour le stockage, l'atelier ou les livraisons <br />- Escalier en colimaçon intérieur menant à l'étage <br /><br />Niveau supérieur (35 m²) : <br />- Bureau entièrement vitré, très lumineux <br />- Espace agréable de réception, de détente ou de showroom climatisé<br /><br />Point fort :<br />Configuration idéale pour combiner espace administratif et stockage dans un emplacement recherché et facilement accessible.<br /><br />Conditions locatives :<br />Loyer HC : 700 €/mois<br />Charges : 100 €/mois<br />Loyer CC : 800€<br />Dépôt de garantie : 700 €<br />Pas de TVA applicable<br /><br />Grand parking libre visiteur<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur. <br />Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du preneur
