Maison de campagne, Potentielle maison d’hôtes
Propriété rurale idéale pour celles et ceux en quête d’une nouvelle vie à la campagne.
Entièrement prête à fonctionner comme maison d’hôtes.
Proximité des centres urbains
• À 25 minutes de l’aéroport de Fès
• À 25 minutes du complexe sportif de Fès
• À 35 minutes du centre-ville de Fès
• À seulement 1 km de la charmante ville de Bhalil
Cette propriété bénéficie d’un accès facile à tous les services nécessaires pour un séjour confortable. La tranquillité, la beauté du paysage et les nuits étoilées en font un lieu propice à des expériences inoubliables.
Sécurité et voisinage
Située en zone rurale, la propriété est entourée d’une dizaine de maisons de campagne traditionnelles, distantes en moyenne de 100 à 500 mètres.
Des projets de maison de campagnes se développent à côté, ceci apportera davantage de charme et de convivialité à ce voisinage préservé.
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Description de la propriété
Notre maison de campagne, parfaitement intégrée à son environnement naturel, allie style épuré et confort moderne.
Elle est idéale pour un séjour ressourçant, dans un cadre d’une beauté rare.
Dotée d’une vue panoramique exceptionnelle et d’une géographie diversifiée, elle constitue un point de départ rêvé pour des randonnées mémorables.
• Surface du terrain : 14 406 m²
• Surface bâtie : 530 m² couverts et 100 m² de terrasse
• Hangar : 220 m²
Rez-de-chaussée (300 m²) :
• Vaste espace réception / salle à manger
• Grande cuisine moderne et fonctionnelle
• Deux chambres, chacune avec salle de bain et dressing
À l’étage :
• Séjour lumineux avec vue imprenable sur le Moyen Atlas
• Quatre chambres spacieuses avec salle de bain et dressing
• Hammam traditionnel de 24 m²
Atout supplémentaire :
• Bureau en terrasse, baigné de lumière, avec vue panoramique : un espace privilégié pour les amateurs de lecture et d’écriture.
Qualité de construction :
Matériaux nobles et harmonieux avec l’environnement naturel, isolation thermique de haut niveau.
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Extérieurs
• Piscine de 15 x 5 mètres
• Jardin entretenu de 1 500 m² avec pelouse
• Vergers variés (~100 arbres : figuiers, caroubiers, noyers, cerisiers, pommiers, grenadiers…)
• Clôture végétale composée d’environ 700 oliviers
• Potager productif sur 8 000 m²
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Gestion de l’eau
En pleine crise hydrique que le Maroc a connue ces six dernières années, nous n’avons jamais manqué d’eau – hamdoullah
• Forage de 100 mètres de profondeur, situé sur une faille riche en eau
• Bassin de stockage de 1 600 m³, garantissant une gestion optimisée et autonome des ressources hydriques
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Statut et conditions
• Propriété titrée – clé en main
• De très haute qualité, elle ne nécessite aucun aménagement. Les futurs propriétaires n’auront qu’à poser leurs valises
• Prix 630k€, cohérent avec le coût de revient, capital, temps et énergie investis
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Un investissement au cœur d’un projet régional ambitieux
Notre région, au potentiel touristique immense, est en pleine expansion.
Depuis plusieurs années, nous œuvrons à son développement, en préservant son authenticité tout en y apportant une véritable valeur ajoutée.
Nous disposons des moyens techniques et humains nécessaires pour garantir un entretien parfait des propriétés et les maintenir en excellent état. Dans cette logique, nous proposons à l’acquéreur une garantie d’un an incluant tout entretien nécessaire.
Ce service peut être prolongé au-delà d’un an moyennant une cotisation mensuelle modeste.
Cette offre augmente la valeur du bien et renforce la confiance de l’acheteur, en lui assurant sérénité et sécurité.
Fitted kitchen