Eladásra kínálunk egy új építésű villát Kostrenában, Paveki településrészen, 202 m² nettó hasznos alapterülettel, két különálló lakással, lenyűgöző tetőterasszal, kültéri medencével és külön melléképülettel. A ház mindössze 150 méterre található a tengertől, a gondozott kostrenai strandok – amelyek kilométereken át húzódnak keletről nyugatra – és maga az ingatlan között pedig egy védett zöldövezet helyezkedik el. A telek teljes keleti oldalán erdő húzódik. A kivételes elhelyezkedés ezt az ingatlant ideálissá teszi családi otthonként – a közelben épülő új óvoda miatt is –, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség turisztikai célú hasznosításra. Az új építésű villa villák és luxus családi házak környezetében található, és 2024-ben épült.
Helyiségek elrendezése
A ház két teljesen különálló lakásból áll. A földszinten egy kétszobás lakás található tágas nappalival és két fürdőszobával, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a medencéhez; a teraszon pergolával fedett nyári konyha kerül kialakításra.
Az emeleten egy háromszobás lakás található tágas nappalival és két fürdőszobával, ahonnan belső lépcső vezet a lenyűgöző, 120 m²-es tetőteraszra. A terasz számos lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre és kikapcsolódásra. A víz- és villanycsatlakozások már ki vannak építve, így a jövőbeli tulajdonosok könnyedén telepíthetnek jakuzzit vagy egyéb kiegészítő felszereléseket saját igényeik szerint.
A ház minden déli oldaláról tengeri kilátás nyílik, míg a tetőteraszról páratlan panoráma tárul a teljes Kvarner-öbölre és a környező szigetekre.
Medence és külön melléképület
A 40 m²-es kültéri medence saját gépészeti helyiséggel rendelkezik, és fűtésre is elő van készítve.
A különálló melléképület nettó 37 m² alapterületű, egy szobából, egy fürdőszobából és egy nagyobb helyiségből áll, amely az új tulajdonos igényei szerint edzőteremmé, wellness-részleggé vagy önálló apartmanná alakítható, tovább növelve ezzel az ingatlan rugalmasságát és értékét.
Ez egy ideális befektetés tengerparti élethez, ugyanakkor kiváló üzleti lehetőség is a két különálló lakás bérbeadásának lehetősége, valamint a melléképület kereskedelmi vagy wellness célú hasznosítása révén.
Főbb adatok
Az ingatlan a Tengermellék–Gorski kotari megyében, Kostrenában, Paveki településrészen található. Egy 2024-ben épült új építésű ingatlanról van szó, összesen 279 m² nettó hasznos alapterülettel, két szinten elosztva, összesen öt fürdőszobával/WC-vel.
A ház déli tájolású, és mindössze 150 méterre helyezkedik el a tengertől. Az ingatlanhoz összesen hat parkolóhely tartozik – egy fedett és öt fedetlen. A tágas parkoló alapfunkcióján túl csónak száraz tárolására is alkalmas, ami külön előnyt jelent a tenger szerelmeseinek.
Felszereltség és jellemzők
A ház fűtését hőszivattyú biztosítja teljes felületű padlófűtéssel, energiaosztálya A+, vagyis alacsony energiafelhasználású épület. A külső nyílászárók alumíniumból készültek háromrétegű üvegezéssel, a tető pedig lapostető.
A biztonságot és kényelmet biztonsági bejárati ajtó, elektromos redőnyök, videómegfigyelő rendszer és szúnyoghálók növelik, míg a klímaberendezések egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak.
A ház teljesen berendezve és bútorozva kerül értékesítésre, teljes dokumentációval, beleértve az építési engedélyt és a tulajdoni lapot.
Kiemelendő a ház minden déli oldaláról nyíló tengeri panoráma, a fűthető kültéri medence, valamint a tágas terasz – mindezek ideális választássá teszik ezt a villát nyugodt családi élethez és turisztikai hasznosításhoz egyaránt.
Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!
Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírását követően történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően. A közvetítői díj 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni.
https://ingatlanisztria.hu
Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.
ID CODE: ALG-4106
Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Pool