Eladásra kínálunk egy bájos kőházat tágas udvarral és további beépíthető telekkel, amely vonzó turisztikai környezetben, Sveti Lovreč és Kanfanar között, Dvigrad közelében található. Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően körülbelül 10 percre van az Isztriai Y gyorsforgalmi úttól, valamint mintegy 30 percre Porečtől és Rovinjtól, így egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, nyaralási célokra vagy turizmushoz kapcsolódó befektetésre. A hagyományos kőház azonnal költözhető, és körülbelül 130 m² lakóterületet kínál egy magas tetőtérrel együtt. Az ingatlan földszintből, első emeletből és tetőtéri szintből áll, funkcionális elrendezéssel és további bővítési lehetőséggel. A földszinten előszoba, konyha, nappali és fürdőszoba található. A belső lépcső az első emeletre vezet, ahol két tágas hálószoba helyezkedik el, kényelmes elhelyezést biztosítva a lakók vagy a vendégek számára. A folyosóról további lépcsők vezetnek a magas tetőtérbe. Ez a terület értékes lehetőséget kínál további lakótérré történő átalakításra, így a leendő tulajdonosok saját igényeik szerint növelhetik a hasznos lakóterületet. A fő kőház mellett egy különálló, 22 m²-es kőgarázs található. Ez a melléképület szintén számos átalakítási lehetőséget kínál, és hagyományos isztriai konobává, további szálláshellyé vagy más hasznos lakó- illetve pihenőtérként is kialakítható. Az ingatlanhoz egy tágas, 222 m²-es udvar tartozik. A kültéri rész magában foglalja a bejárati területet, egy nagy nyitott udvart, több gépjármű számára kialakítható parkolóhelyet, valamint egy kisebb kő melléképületet. Az udvarhoz közvetlenül kapcsolódik egy jelentős, 864 m²-es építési telek, amely további fejlesztési lehetőséget biztosít, és tovább növeli az ingatlan befektetési értékét. A ház csatlakozik az elektromos, víz- és telefonhálózathoz. Érvényes használatbavételi engedéllyel is rendelkezik, ami fontos előnyt jelent azok számára, akik rendezett közműcsatlakozásokkal és megfelelő dokumentációval rendelkező ingatlant keresnek. Ez az ingatlan különösen alkalmas állandó lakhatásra, nyaralóként történő használatra vagy turisztikai szálláshelybe történő befektetésre. A hagyományos kőépítészet, a 130 m²-es ház, az átalakítható tetőtér, a 22 m²-es kőgarázs, a 222 m²-es udvar és a 864 m²-es építési telek kombinációja számos lehetőséget kínál a jövőbeni használatra és fejlesztésre. A Sveti Lovreč és Kanfanar közötti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít Isztria több vonzó szárazföldi és tengerparti úti céljához. Dvigrad történelmi környezete, a kiváló közúti kapcsolatok, valamint Rovinj és Poreč közelsége különösen vonzóvá teszi ezt a területet azok számára, akik autentikus isztriai környezetet keresnek, miközben könnyen elérhető távolságban szeretnének maradni a jelentős turisztikai központoktól. Az ingatlan további előnye az Isztriai Y gyors elérhetősége, amely kényelmes közlekedést biztosít az egész félszigeten. A nyugodt környezet, a hagyományos karakter és a neves úti célok közelsége jelentős potenciált teremt magáncélú használatra, nyaralóként történő hasznosításra vagy turisztikai befektetésre. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.
ID CODE: ALG-4261
Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
