IMLIX ingatlanpiac
EUR 3,500,000

*Wohnbebauung möglich* 23700 qm Gewerbegrundstück

Hirdetés részletei

Ingatlan
Eladó
Elhelyezkedés
Ország
Germany
Állam/Régió/Tartomány
Saxony-Anhalt
Város
Genthin
Cím
Friedenstr. 74b-d
Irányítószám
39307
Feladta
2021. 10. 03.
Leírás
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² groß
Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen

Baujahr 1992
Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.

Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²
Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt
Nutzung: Reserveobjekt für Flüchtlingsunterkunft
Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft läuft aus am 30.9.2020
Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

PARKPLÄTZE:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )
Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen
Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)

UNSERE FAZIT:
Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B. ein Baustoffhandel, LKW-/Autohandel.

Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr!!!

Gegebenenfalls eine Wohnbebauung auf diesem Grundstück ist auch möglich!
New
No
Állapot
Good
Built
1992
Tenanted
No
Gyakori
Négyzetméter
4890 m
Telekméret
23700 m
Building details
Parking
Yes
Number of Off Road Parking
330
Lease terms
Date Available
2020. 10. 01.
További információ
Weboldal URL
Contact information
IMLIX ID
1022762

Agent részletek

Ügynök indexkép
Herr Orhan Kilic (Immobilienmakle-IHK-)
Agent óta 2013. 11. 30.
Blötter Weg 59, 45478 Mülheim an der Ruhr,
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: www.as-makler.de
Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050
Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Személyes adatok
Cégnév
AS Immobilien International Kilic
Ország
Germany
Állam/Régió/Tartomány
North Rhine-Westphalia
Város
Mülheim
Irányítószám
45478
Cím
Blötter Weg 59
Experience since
1991
Szolgáltatás típusa
Vásárlás vagy eladás, Otthon vásárlás
Property Type
Apartments, Houses, Commercial Property, Földterület, Agriculture, Other
Specialties
Buyer’s Agent, Listing Agent, Short-Sale, Consulting, Other
Languages
German, Turkish
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