OPATIJA, BREGI - 6432 m2-es telek (építési terület 2355 m² és mezőgazdasági terület 4077 m²) panorámás kilátással a tengerre
EUR 455,000
- 6432 nm
Ingatlan
Eladó
Ország
Croatia
Állam/Régió/Tartomány
Primorsko-Goranska Zupanija
Város
Matulji
Feladta
2026. 02. 16.
Leírás
OPATIJA, BREGI - 6432 m2-es telek (építési terület 2355 m² és mezőgazdasági terület 4077 m²) panorámás tengerre néző kilátással
Opatija felett, kb. 400 méterrel a tengerszint felett, Bregi városában, közvetítünk egy nagy potenciállal rendelkező, panorámás tengerre néző telek értékesítésében, amelynek összterülete 6432 m², amelyből 2355 m² tiszta építési terület, a fennmaradó 4077 m² pedig mezőgazdasági, gazdasági célú terület.
A telek déli fekvésű, a terep varázslatos panorámát kínál az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre, északi oldalán pedig az idilli Učka Természetvédelmi Park közelében található.
Egy erre a telkre épülő jövőbeni ingatlan panorámás, nyílt kilátással rendelkezik a tengerre, az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre már a földszintről is!
Ez egy vonzó telek, amelyet érdemes megfontolni, méretével, elhelyezkedésével és kilátásával számos lehetőséget kínál.
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG - ÉPÍTÉSI FELTÉTELEK:
- 3 különálló épület 9 lakóegységgel, 1125/1575 m2 alapterület
- 4 ikerház 12 lakóegységgel - 1556 m2 alapterület
- 4 ikerház és 1 különálló épület, összesen 15 lakóegységgel - 1120 m2 alapterület az ikerházakban és 332,5/465,5 m2 alapterület a különálló épületben.
- Az építési rész megengedett legnagyobb építési együtthatója 0,25.
- Az építési rész megengedett legnagyobb építési együtthatója 0,75/1,0, ha pince vagy padlás épül.
- Az összes épület maximális területe 500 m2.
- Az épület minimális alapterülete 150 m2.
- A maximális emeletszám pince, 3 föld feletti emelet és padlás.
A telek kizárólag egy egészben eladó.
Csendes helyen található, közvetlenül a bekötőút mellett, a szántóföld mellett minden szükséges infrastruktúra megtalálható.
A tulajdoni lap rendben van, tehermentes.
Jó lehetőség lakóépületek-apartmanok építésével foglalkozó befektetők számára, de azoknak is, akik házat bérbeadásra - nyaralást medencével vagy családi házat/villát szeretnének építeni csendes, nyugodt környezetben.
A telek autóval 8 percre található az abbéi Lungomare sétánytól.
INGATLAN NAGYSZERŰ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!!
APÁTSÁG:
Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, híres turisztikai célpont a világ minden tájáról érkező turisták számára. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az abbéi ingatlanok felbecsülhetetlen kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, melyek történelmileg gazdag szűk utcákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit jellegzetes építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal szegélyezik. A széles strandválaszték, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott.
Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Kedves potenciális vásárlók, bérlők és lízingbevevők!
Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásaitól való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően. Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy Ingatlanközvetítői Szerződést, amely a következőket tartalmazza:
- a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai
- a közvetítő cég alapvető adatai
- a közvetítői jutalék összege
A vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA).
A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).
ID CODE: 43144
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Opatija felett, kb. 400 méterrel a tengerszint felett, Bregi városában, közvetítünk egy nagy potenciállal rendelkező, panorámás tengerre néző telek értékesítésében, amelynek összterülete 6432 m², amelyből 2355 m² tiszta építési terület, a fennmaradó 4077 m² pedig mezőgazdasági, gazdasági célú terület.
A telek déli fekvésű, a terep varázslatos panorámát kínál az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre, északi oldalán pedig az idilli Učka Természetvédelmi Park közelében található.
Egy erre a telkre épülő jövőbeni ingatlan panorámás, nyílt kilátással rendelkezik a tengerre, az egész Kvarner-öbölre és a szigetekre már a földszintről is!
Ez egy vonzó telek, amelyet érdemes megfontolni, méretével, elhelyezkedésével és kilátásával számos lehetőséget kínál.
ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG - ÉPÍTÉSI FELTÉTELEK:
- 3 különálló épület 9 lakóegységgel, 1125/1575 m2 alapterület
- 4 ikerház 12 lakóegységgel - 1556 m2 alapterület
- 4 ikerház és 1 különálló épület, összesen 15 lakóegységgel - 1120 m2 alapterület az ikerházakban és 332,5/465,5 m2 alapterület a különálló épületben.
- Az építési rész megengedett legnagyobb építési együtthatója 0,25.
- Az építési rész megengedett legnagyobb építési együtthatója 0,75/1,0, ha pince vagy padlás épül.
- Az összes épület maximális területe 500 m2.
- Az épület minimális alapterülete 150 m2.
- A maximális emeletszám pince, 3 föld feletti emelet és padlás.
A telek kizárólag egy egészben eladó.
Csendes helyen található, közvetlenül a bekötőút mellett, a szántóföld mellett minden szükséges infrastruktúra megtalálható.
A tulajdoni lap rendben van, tehermentes.
Jó lehetőség lakóépületek-apartmanok építésével foglalkozó befektetők számára, de azoknak is, akik házat bérbeadásra - nyaralást medencével vagy családi házat/villát szeretnének építeni csendes, nyugodt környezetben.
A telek autóval 8 percre található az abbéi Lungomare sétánytól.
INGATLAN NAGYSZERŰ ÉS EGYEDI HELYEN, NAGY POTENCIÁLLAL!!!
APÁTSÁG:
Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, híres turisztikai célpont a világ minden tájáról érkező turisták számára. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az abbéi ingatlanok felbecsülhetetlen kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, melyek történelmileg gazdag szűk utcákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit jellegzetes építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal szegélyezik. A széles strandválaszték, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott.
Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Kedves potenciális vásárlók, bérlők és lízingbevevők!
Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásaitól való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői törvénynek megfelelően. Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy Ingatlanközvetítői Szerződést, amely a következőket tartalmazza:
- a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai
- a közvetítő cég alapvető adatai
- a közvetítői jutalék összege
A vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA).
A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).
ID CODE: 43144
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Kész négyzetméter
6432 nm
Weboldal URL
IMLIX ID
632566
- 19 Nézetek