Plot for sale with project in LLUCMAJOR

Se vende solar urbano con proyecto básico para construir una casa plurifamiliar en Llucmajor, con una superficie de solar de 184 m²
Hoy día 19 de Septiembre está aprobado por CONSELL el permiso! Lo sigiente es obtener licencia de obras y licencia de ejecución.
El proyecto fue presentado hace en 2024 en urbanismo de Llucmajor y Consell de Palma de Mallorca y las tasas correspondientes y proyecto básico ya han sido abonadas. El comprador tendrá que pagar pagar tasa de ICIO, construir la casa y pagar/presentar final de obra.
El diseño contempla dos viviendas unifamiliares, distribuidas en planta baja y planta primera, comunicadas mediante ascensor y escalera interior

Distribución de proyecto:

-Proyecto para dos viviendas independientes
-Edificación en planta baja + planta primera
-Comunicación mediante ascensor y escalera interior
-Incluye garaje privado

Superficies:

-Superficie solar: 186,63 m²
-Superficie construida total: 259,20 m²
-Planta baja construida: 149,24 m²
-Planta primera construida: 110,50 m²
-Vivienda planta baja: 87,82 m² útiles
-Vivienda planta primera: 86,46 m² útiles
-Garaje: 24,39 m² útiles

-Planta baja distribuida en 2 dormitorios de 12,32 m² cada uno, salón de 20,02 m², comedor de 10,43 m², cocina de 11,99 m², 1 baño completo, 1 aseo, coladuría, patio interior de 16,34 m², jardín trasero de 20,28 m² y garaje privado

-Planta primera distribuida en 2 dormitorios (13,26 m² y 13,83 m²), uno en suite, 2 baños completos, salón de 13,87 m², cocina-comedor de 20,17 m², coladuría, terraza principal de 22,84 m² y segunda terraza/balcón de 7,73 m²

-Total proyecto: 4 dormitorios, 3 baños completos, 1 aseo y 1 garaje

Destacados:

-189 m² catastrales (184 m² escriturados)
-Superficie construida total: 259,20 m²
-Planta baja construida: 149,24 m²
-Planta primera construida: 110,50 m²
-Vivienda planta baja: 87,82 m² útiles + garaje de 24,39 m²
-Vivienda planta primera: 86,46 m² útiles
-Proyecto en trámite avanzado en urbanismo de Llucmajor
-Dos viviendas independientes con acceso por ascensor y escalera
-Edificabilidad neta: 1,39 m²/m²
-Altura permitida: planta baja + 1 (6,05 m)
-Solar en calle principal, a pocos metros de la estación de bus y supermercado
-Salida rápida a la autopista hacia Palma y Manacor
-Parte trasera con zona verde municipal, sin posibilidad de construcción y con opción de acceso directo al parque
-Ideal para inversores o constructores que buscan proyecto con avance administrativo

Gastos y condiciones:

-Precio solar: 250.000 €
-Coste estimado de construcción: 180.000 €
-IBI: aprox. 200 €/año
-Basuras: 246 €/año
-Proyecto en fase final administrativa
-Disponible para venta inmediata

Ubicación:

-Llucmajor, zona urbana consolidada
-Cerca de transporte público y supermercado
-Acceso rápido a autopista Palma / Manacor
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