listing

Location: Grad Zagreb, Maksimir, Maksimir.

ZAGABRIA, MAKSIMIR - Vita in centro senza rumore - appartamento ristrutturato in via Kvatrić

In vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle micro-posizioni più ambite, nelle immediate vicinanze di Piazza Kvaternikov, che offre la perfetta combinazione tra vita urbana e tranquillità. Si trova in una strada estremamente silenziosa e poco trafficata, che garantisce privacy e una piacevole quotidianità, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi.

L'appartamento si trova al piano seminterrato, ma grazie alla ristrutturazione di qualità e alla buona disposizione degli spazi, risulta estremamente confortevole. È composto da ingresso, un locale separato utilizzabile come guardaroba, ripostiglio o lavanderia (con allacciamenti idrici già presenti), cucina, soggiorno con zona pranzo, WC separato, bagno con doccia e camera da letto collegata al bagno tramite un funzionale spazio di transizione. L'appartamento ha una superficie di circa 47 m² e due ripostigli completamente ristrutturati, per una superficie totale di circa 7 m², situati proprio accanto all'appartamento, rappresentano un valore aggiunto. Entrambi i ripostigli sono dotati di elettricità, mentre uno di essi dispone anche di allacciamenti idrici e fognari, il che ne consente diversi utilizzi aggiuntivi.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato all'inizio del 2026, con la sostituzione di tutti gli impianti idraulici, elettrici e del gas. È importante sottolineare che l'impianto del gas dell'appartamento è completamente separato dal resto dell'edificio, con una nuova canna fumaria installata, che garantisce la completa indipendenza e una maggiore sicurezza del sistema di riscaldamento. Sono stati installati una nuova caldaia a condensazione, nuovi radiatori, nuovi pavimenti, infissi in PVC con zanzariere e grate di sicurezza, un nuovo bagno e un ulteriore WC separato, una nuova porta d'ingresso interna e antieffrazione, un citofono e un impianto di videosorveglianza. Il riscaldamento è molto efficiente e, grazie all'ottima efficienza termica, non è necessario l'aria condizionata.

L'appartamento viene venduto non arredato (ad eccezione del bagno e del WC), consentendo al futuro proprietario di arredarlo completamente secondo i propri gusti ed esigenze.

Il punto di forza di questo immobile è proprio la sua microposizione: la fermata del tram dista solo 50 metri e il centro di Zagabria è raggiungibile in sole tre fermate. Nelle immediate vicinanze si trovano un parco giochi per bambini, il mercato di Kvatrić con un parcheggio pubblico, l'ospedale Petrova e l'ospedale Merkur. Tutto ciò che serve per una vita quotidiana di qualità è a portata di mano, entro un raggio di 50-100 metri: negozi, farmacie, ufficio postale, centro fitness, bar, ristoranti e numerosi altri servizi.
Il parco Maksimir è raggiungibile con poche fermate di tram, contribuendo ulteriormente alla qualità della vita in questa zona.
Il parcheggio è disponibile di fronte all'edificio, in una zona residenziale privilegiata.

La proprietà è in piena proprietà (1/1), senza vincoli, inclusi i locali di servizio annessi.

Grazie all'eccellente microposizione, alla completa ristrutturazione, agli impianti indipendenti e alla disposizione funzionale, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per una piacevole vita in città che per un sicuro investimento a reddito.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 46711

Anita Velić Fabijanić
Agent s licencom
Mob: +385 99 505 0174
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: anita@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr