T3 lumineux avec balcon, cave, parking sécurisé
EUR 259,000
- 2162 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
France
Stato / Regione / Provincia
Auvergne-Rhone-Alpes
Città
Annecy
Cap
74000
Pubblicato
10/04/2026
Descrizione
Vous recherchez un T3 - 64 m2 à Annecy ? Appelez moi maintenant, j'en ai un autre à vous proposer !<br /><br />Sous offre <br />Situé à Annecy, à proximité de l'école Sainte Marie et à 16 mns à pied du centre courier cet appartement traversant lumineux et au calme (exposition Est/Sud/Ouest) offre un potentiel idéal pour un projet à votre image. <br />Accès rapide à l'autoroute vous garantissant un gain de temps précieux.<br /><br />Il se compose d'un double séjour lumineux de 22m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec espaces de rangement (possibilité d'une 3eme chambre) ainsi que d'une salle de douche avec fenêtre et Wc séparés.<br /><br />Un spacieux balcon de 4 m2, vous permet de profiter d'une exposition Est.<br />Remplacement récent des fenêtres en double vitrage (oscillo-battants).<br /><br />Des travaux sont à prévoir. Possibilité de réagencement pour une pièce à vivre de 33 m2<br /><br />L' isolation thermique par l'extérieur est en cours de réalisation et payé par le vendeur. <br />**Evolution de la performance en D (isolation ext) voire en B ( Isolation ext + remplacement de la chaudière)**<br /><br />Le choix des teintes - Volets bleu marine et façade gris perle promet d'être élégante. <br /><br />Un parking collectif sécurisé par une barrière et une grande cave complètent ce bien.<br /><br />Une belle base pour un premier achat ou un investissement à Annecy !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 €
Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 640 €
Honoraires charge acquéreur : 10 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Costruito
1956
Camere da letto
2
Bagni
1
Finito piedi quadrati
62 mq
Floor Number
1
Total rooms
3
Energy Use (kWh/m²/year)
420
Parking
Sì
URL del sito
IMLIX ID
1481756
- 14 Visualizzazioni