Belle maison en pierre avec point de vue rare sur Agen
EUR 214,000
- 21115 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
France
Stato / Regione / Provincia
Nouvelle-Aquitaine
Città
Agen
Cap
47000
Pubblicato
27/01/2026
Descrizione
Nichée sur les hauteurs d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac (site d'Agen), cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique.<br /><br />- Emplacement stratégique : proximité du centre ville d'Agen, proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac, à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux<br />- Cadre Paisible : secteur verdoyant, agréable et reposant<br />- Connectivité : connexion internet ADSL/VDSL 2<br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et verdoyant d'environ 1500 m² et proposant une belle vue sur Agen. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air. Une second espace de jardin est également accessible à l'arrière de la propriété et comprenant une dépendance en pierre laissant libre court à l'aménagement supplémentaire d'une terrasse, d'un espace de détente ou d'une zone de stockage. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Une cuisine d'environ 6 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'un salon d'environ 20 m². Via le salon, vous pourrez également accéder à la seconde partie de jardin, à l'arrière de la propriété. <br />Au même niveau, se situe également une pièce d'eau. <br /><br />À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (14 et 26 m²) dotées de vastes rangements, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (surface d'environ de 11 m²)<br /><br />Attenant à la propriété, un garage est également présent et vous offrira une belle zone de stockage. <br /><br />Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à granulés dans la pièce de vie, double vitrage.<br /><br />Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique et au besoin, optimiser les volumes.<br /><br />La maison est mitoyenne sur un côté.<br />Taxe foncière : 1860 € environ. À côté c'était la prof d'Ulysse j'ai compris j'ai vu après sur son
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Costruito
1850
Camere da letto
2
Bagni
1
Finito piedi quadrati
115 mq
Dimensione del lotto
1549 mq
Total rooms
5
Energy Use (kWh/m²/year)
219
Parking
Sì
URL del sito
IMLIX ID
1591376
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