Élégante maison de maître 198 m2 - 6 chambres - cadre privilégié
EUR 399,000
- 62198 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
France
Stato / Regione / Provincia
Grand Est
Città
Matougues
Cap
51510
Pubblicato
04/03/2026
Descrizione
Située à Matougues, au cœur du triangle d'or, à moins de 10 minutes de Châlons-en-Champagne, 20 minutes d'Épernay et 30 minutes de Reims, cette élégante maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié.<br /><br />Développant environ 198 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son cachet.<br />Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre ou un bureau, ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle, apportant un réel confort au quotidien.<br />À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace et de son intimité.<br /><br />La maison dispose de deux greniers, dont un aménageable, avec la possibilité de créer une ouverture directe depuis le premier étage.<br /><br />À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses bien exposées, d'un appentis pour deux véhicules et d'une ancienne écurie offrant un beau potentiel d'aménagement.<br /><br />Implantée sur un terrain de 1 248 m² piscinable, la propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sans travaux à prévoir.<br /><br />Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffage électrique d'appoint.<br /><br />Le village propose un environnement de vie particulièrement pratique, avec école maternelle et élémentaire à seulement 200 m, services de proximité, une très bonne boulangerie, un étang communal et un accès rapide aux commerces ainsi qu'aux axes principaux.<br /><br />Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de volumes en quête d'un cadre de vie entre campagne et proximité des pôles urbains.<br /><br />Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Costruito
1791
Camere da letto
6
Bagni
2
Finito piedi quadrati
198 mq
Dimensione del lotto
1248 mq
Total rooms
7
Energy Use (kWh/m²/year)
166
Parking
Sì
URL del sito
IMLIX ID
1613099
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