Exclusive seaside residence with permanently protected panoramic views of Kvarner bay and the possibility of dry berth for a yacht up to 25 meters
EUR 1,950,000
- 55202 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
Croatia
Stato / Regione / Provincia
Primorsko-Goranska Zupanija
Città
Kostrena
Pubblicato
12/09/2026
Descrizione
Location: Primorsko-goranska županija, Kostrena, Kostrena.
Vendesi villa di nuova costruzione a Kostrena, nella località di Paveki, con una superficie netta utile di 202 m², composta da due appartamenti indipendenti, un'imponente terrazza panoramica sul tetto, una piscina esterna e un edificio ausiliario separato. La casa si trova a soli 150 metri dal mare e tra le curate spiagge di Kostrena, che si estendono per chilometri da est a ovest, e l'abitazione si trova una fascia verde protetta. Lungo tutto il lato orientale del terreno si estende un'area boschiva. La posizione eccezionale rende questa proprietà ideale sia come abitazione familiare – anche grazie alla costruzione di un nuovo asilo nelle vicinanze – sia come investimento per l'attività turistica. La nuova costruzione si trova in un contesto di ville e lussuose case unifamiliari ed è stata realizzata nel 2024.
Distribuzione degli spazi
La casa dispone di due appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto, un ampio soggiorno e due bagni, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina; sulla terrazza sarà realizzata una cucina estiva con pergolato.
Al primo piano si trova un appartamento con tre camere da letto, un ampio soggiorno e due bagni, dal quale una scala interna conduce all'imponente terrazza panoramica sul tetto di 120 m². La terrazza offre numerose possibilità per il relax e il tempo libero all'aperto. Gli impianti idrici ed elettrici sono già predisposti, consentendo ai futuri proprietari di installare facilmente una vasca idromassaggio o altre dotazioni aggiuntive secondo le proprie esigenze.
Da tutte le parti esposte a sud della casa si gode di una vista sul mare, mentre dalla terrazza sul tetto si apre una spettacolare vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole.
Piscina ed edificio ausiliario separato
La piscina esterna di 40 m² dispone di un proprio locale tecnico e della predisposizione per il riscaldamento.
L'edificio ausiliario separato, con una superficie netta di 37 m², comprende una stanza, un bagno e un locale più ampio che, a seconda delle esigenze del futuro proprietario, può essere trasformato in palestra, area wellness oppure in un ulteriore appartamento indipendente, conferendo così alla proprietà maggiore flessibilità e valore.
Si tratta di un investimento ideale per vivere vicino al mare, ma anche di un'eccellente opportunità commerciale grazie alla possibilità di affittare i due appartamenti indipendenti, con l'ulteriore possibilità di utilizzare l'edificio ausiliario per attività commerciali o dedicate al benessere.
Informazioni principali
L'immobile si trova nella Regione litoraneo-montana (Primorsko-goranska), a Kostrena, nella località di Paveki. Si tratta di una nuova costruzione del 2024 con una superficie netta utile complessiva di 279 m², distribuita su due livelli con cinque bagni/WC.
La casa è esposta a sud e dista solamente 150 metri dal mare. Dispone inoltre di sei posti auto complessivi, di cui uno coperto e cinque scoperti. L'ampio parcheggio, oltre alla sua funzione principale, può essere utilizzato anche come rimessaggio a secco per un'imbarcazione, rappresentando un ulteriore vantaggio per gli amanti del mare.
Dotazioni e caratteristiche
La casa è riscaldata tramite pompa di calore con riscaldamento a pavimento su tutta la superficie ed è classificata in classe energetica A+, ovvero come edificio a basso consumo energetico. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera tripla, mentre il tetto è piano.
Sicurezza e comfort sono garantiti inoltre da porta blindata, tapparelle elettriche, videosorveglianza e zanzariere, mentre gli impianti di climatizzazione assicurano una temperatura ideale durante tutto l'anno.
La casa viene venduta completamente arredata e rifinita, con documentazione completa, inclusi permesso di costruire e certificato di proprietà.
Tra i principali punti di forza si distinguono la vista sul mare da tutte le parti esposte a sud della casa, la piscina esterna predisposta per il riscaldamento e la spaziosa terrazza, elementi che rendono questa villa perfetta sia per una tranquilla vita familiare sia per un'attività di locazione turistica.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi!
Le visite dell'immobile vengono organizzate previa firma del contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.
https://istriaimmobili.it
Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.
ID CODE: ALG-4106
Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
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Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
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Vendesi villa di nuova costruzione a Kostrena, nella località di Paveki, con una superficie netta utile di 202 m², composta da due appartamenti indipendenti, un'imponente terrazza panoramica sul tetto, una piscina esterna e un edificio ausiliario separato. La casa si trova a soli 150 metri dal mare e tra le curate spiagge di Kostrena, che si estendono per chilometri da est a ovest, e l'abitazione si trova una fascia verde protetta. Lungo tutto il lato orientale del terreno si estende un'area boschiva. La posizione eccezionale rende questa proprietà ideale sia come abitazione familiare – anche grazie alla costruzione di un nuovo asilo nelle vicinanze – sia come investimento per l'attività turistica. La nuova costruzione si trova in un contesto di ville e lussuose case unifamiliari ed è stata realizzata nel 2024.
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La casa dispone di due appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trova un appartamento con due camere da letto, un ampio soggiorno e due bagni, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina; sulla terrazza sarà realizzata una cucina estiva con pergolato.
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Da tutte le parti esposte a sud della casa si gode di una vista sul mare, mentre dalla terrazza sul tetto si apre una spettacolare vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole.
Piscina ed edificio ausiliario separato
La piscina esterna di 40 m² dispone di un proprio locale tecnico e della predisposizione per il riscaldamento.
L'edificio ausiliario separato, con una superficie netta di 37 m², comprende una stanza, un bagno e un locale più ampio che, a seconda delle esigenze del futuro proprietario, può essere trasformato in palestra, area wellness oppure in un ulteriore appartamento indipendente, conferendo così alla proprietà maggiore flessibilità e valore.
Si tratta di un investimento ideale per vivere vicino al mare, ma anche di un'eccellente opportunità commerciale grazie alla possibilità di affittare i due appartamenti indipendenti, con l'ulteriore possibilità di utilizzare l'edificio ausiliario per attività commerciali o dedicate al benessere.
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L'immobile si trova nella Regione litoraneo-montana (Primorsko-goranska), a Kostrena, nella località di Paveki. Si tratta di una nuova costruzione del 2024 con una superficie netta utile complessiva di 279 m², distribuita su due livelli con cinque bagni/WC.
La casa è esposta a sud e dista solamente 150 metri dal mare. Dispone inoltre di sei posti auto complessivi, di cui uno coperto e cinque scoperti. L'ampio parcheggio, oltre alla sua funzione principale, può essere utilizzato anche come rimessaggio a secco per un'imbarcazione, rappresentando un ulteriore vantaggio per gli amanti del mare.
Dotazioni e caratteristiche
La casa è riscaldata tramite pompa di calore con riscaldamento a pavimento su tutta la superficie ed è classificata in classe energetica A+, ovvero come edificio a basso consumo energetico. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera tripla, mentre il tetto è piano.
Sicurezza e comfort sono garantiti inoltre da porta blindata, tapparelle elettriche, videosorveglianza e zanzariere, mentre gli impianti di climatizzazione assicurano una temperatura ideale durante tutto l'anno.
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Tra i principali punti di forza si distinguono la vista sul mare da tutte le parti esposte a sud della casa, la piscina esterna predisposta per il riscaldamento e la spaziosa terrazza, elementi che rendono questa villa perfetta sia per una tranquilla vita familiare sia per un'attività di locazione turistica.
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Costruito
2024
Camere da letto
5
Bagni
5
Finito piedi quadrati
202 mq
Total rooms
7
Parking
Sì
Outdoor Amenities
Pool
Numero di piani
2
Furnished
Sì
URL del sito
IMLIX ID
312745
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