Idéal pour projet familial ou investissement locatif : ensemble d'une maison et d'un appartement
EUR 148,500
- 62203 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
France
Stato / Regione / Provincia
Centre-Val de Loire
Città
Marboue
Cap
28200
Pubblicato
14/04/2026
Descrizione
Au cœur d'un village dynamique disposant d'une école élémentaire, d'une boulangerie et d'un médecin, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes de Châteaudun, vous bénéficiez de toutes les commodités : gare, collèges, lycée, commerces et services.<br />Découvrez cet ensemble immobilier de 203 m² habitables, composé de deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, édifié sur un terrain de 550 m² clos avec petite dépendance ouverte.<br />La maison principale, située au rez-de-chaussée, se compose de 6 pièces. Un couloir d'entrée dessert une chambre pouvant selon vos besoins servir de bureau, un séjour chaleureux avec poutres apparentes et parquet, depuis lequel un escalier mène directement au grenier, offrant un éventuel potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec accès au jardin, de deux WC pour plus de praticité, d'une salle d'eau et de trois autres chambres spacieuses, dont l'une est traversante.<br />Un garage accolé ainsi qu'une cave complètent ce niveau. <br />À l'étage, avec entrée individuelle et interphone, un appartement de 3 pièces comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Auparavant loué 450 €/mois.<br />Côté technique, le bien est équipé du double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage gaz de ville pour la maison et chauffage électrique radiant pour l'appartement.<br />À souligner : un DPE classé D, représentant une très bonne performance énergétique pour ce type de bien.<br />Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Des questions ? Un seul numéro : 06.44.81.91.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 500 €
Honoraires charge vendeur
Costruito
1870
Camere da letto
6
Bagni
2
Finito piedi quadrati
203 mq
Dimensione del lotto
550 mq
Total rooms
9
Energy Use (kWh/m²/year)
210
Parking
Sì
URL del sito
IMLIX ID
1638448
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