AZIENDA AGRICOLA LA MADDALENA

Tra le campagne toscane, in prossimità di Asciano, Azienda Agricola con Casale, ubicato in posizione panoramica, da cui si apre una splendida vista sulle campagne circostanti. La proprietà si trova a soli 5 km da Asciano e Sinalunga, a venti minuti da Montepulciano e a circa un’ora e mezzo da Firenze. Il casale principale, parzialmente da ristrutturare, presenta la classica forma a ferro di cavallo ed è circondata da due deliziosi portici. È disposto su tre livelli ed è così composto: - Piano seminterrato: adibito a cantina. - Piano terra: salone luminoso con zona giorno a cui si accede tramite un delizioso portico, una cucina e un bagno. Sempre al piano terra troviamo uno spazioso magazzino e due vani adibiti a rimessa. - Piano primo: si accede da scala interna e esterna ed è composto da 3 camere ampie e con una meravigliosa vista sul giardino e sulla campagna circostante. Il casale è circondato da un giardino di 2740 mq e poco distanti troviamo due annessi adibiti a rimessa delle macchine agricole e degli attrezzi da lavoro. Intorno abbiamo circa 34 ettari di terreno di cui 325.049 mq (seminativo), 4.500 mq (bosco ceduo) 183 mq (bosco alto) 12.023 mq (uliveto). Completano la proprietà un grande fienile di 268 mq. e un ampio magazzino di 480 mq.

L’immobile è stato acquistato nel 1970. L’ultimo restauro, risalente al 1990, ha cercato di mantenere le caratteristiche tipiche della tradizione rustica toscana.

La proprietà, è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL a pavimento, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo, da una cisterna di recupero per le acque piovane e da 3 piccoli laghetti.

L’immobile, è perfetto sia come residenza principale, che come residenza secondaria da inserire nel circuito degli affitti.

L’ immobile si trova a 10 minuti dalla città di Asciano. Altre mete facilmente raggiungibili, sono Siena a 45 km (40 minuti), Monteroni d’Arbia a 28 km (37 minuti), Castelnuovo Berardenga a 26 km (27 minuti), Rapolano Terme a 14km (17 minuti). L’ aeroporto più vicino, è quello di Perugia, raggiungibile in circa un’ora, altrimenti, in circa un’ora e mezzo di macchina si raggiunge quello di Firenze.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).