listing
EUR 399,000
- 4520 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
Portugal
Stato / Regione / Provincia
Aveiro
Città
Aveiro
Pubblicato
21/01/2026
Descrizione
Opportunità di Investimento ad Aveiro | Progetto di Riconversione ad Alto Potenziale
Eccellente opportunità per investitori e promotori immobiliari, situata a Monte do Paço, Esgueira – a soli 5 km dal centro di Aveiro, in una zona urbana con forte domanda residenziale e commerciale.
L’immobile è composto da un edificio indipendente con 520 m² di superficie costruita, inserito in un terreno urbano di 2.145 m², completamente recintato, con ottima esposizione fronte strada, buoni accessi e ampia area di parcheggio.
Potenziale di riconversione – il vero valore aggiunto
La configurazione dell’edificio e la sua posizione lo rendono ideale per progetti di riconversione, in particolare:
Trasformazione dell’edificio esistente in fino a 4 appartamenti
Progetto misto con ristorante o spazio commerciale al piano terra e camere/appartamenti al piano superiore
Soluzione molto richiesta per l’alloggio di tecnici e professionisti specializzati impiegati presso unità industriali della zona come Renault, Bosch e aziende limitrofe
Sono già state registrate manifestazioni di interesse concrete per questo tipo di utilizzo.
Questo tipo di prodotto presenta attualmente un’elevata domanda, un alto tasso di occupazione e un’eccellente redditività.
Terreno con ulteriore potenzialità edificatoria
Il terreno dispone di superficie e fronte adeguati che consentono, previo progetto e inquadramento urbanistico:
Costruzione di abitazioni
Sviluppo complementare all’edificio esistente
Posizione strategica
Zona urbana consolidata
A 5 km dal centro di Aveiro
Buoni collegamenti stradali
Vicinanza a poli industriali, servizi e commercio
Forte domanda di locazioni residenziali e professionali
Valore aggiunto
L’immobile è dotato di licenza per ristorazione, bevande e spettacoli, rappresentando un ulteriore vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in questo ambito, senza escludere altre possibilità di riconversione.
Un asset versatile e con prospettive future
Questo immobile si distingue per posizione, dimensione del terreno, flessibilità d’uso e potenziale di valorizzazione, risultando ideale per:
Investimento immobiliare
Locazione residenziale
Progetto misto (residenziale + commerciale)
Ristorazione, eventi o tempo libero
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi.
In qualità di consulente indipendente della rete iad Portugal, seguo l’intero processo con rigore, trasparenza e sicurezza, collaborando con partner tecnici e legali quando necessario.
#ref: 127202
Eccellente opportunità per investitori e promotori immobiliari, situata a Monte do Paço, Esgueira – a soli 5 km dal centro di Aveiro, in una zona urbana con forte domanda residenziale e commerciale.
L’immobile è composto da un edificio indipendente con 520 m² di superficie costruita, inserito in un terreno urbano di 2.145 m², completamente recintato, con ottima esposizione fronte strada, buoni accessi e ampia area di parcheggio.
Potenziale di riconversione – il vero valore aggiunto
La configurazione dell’edificio e la sua posizione lo rendono ideale per progetti di riconversione, in particolare:
Trasformazione dell’edificio esistente in fino a 4 appartamenti
Progetto misto con ristorante o spazio commerciale al piano terra e camere/appartamenti al piano superiore
Soluzione molto richiesta per l’alloggio di tecnici e professionisti specializzati impiegati presso unità industriali della zona come Renault, Bosch e aziende limitrofe
Sono già state registrate manifestazioni di interesse concrete per questo tipo di utilizzo.
Questo tipo di prodotto presenta attualmente un’elevata domanda, un alto tasso di occupazione e un’eccellente redditività.
Terreno con ulteriore potenzialità edificatoria
Il terreno dispone di superficie e fronte adeguati che consentono, previo progetto e inquadramento urbanistico:
Costruzione di abitazioni
Sviluppo complementare all’edificio esistente
Posizione strategica
Zona urbana consolidata
A 5 km dal centro di Aveiro
Buoni collegamenti stradali
Vicinanza a poli industriali, servizi e commercio
Forte domanda di locazioni residenziali e professionali
Valore aggiunto
L’immobile è dotato di licenza per ristorazione, bevande e spettacoli, rappresentando un ulteriore vantaggio per chi desidera sviluppare un progetto in questo ambito, senza escludere altre possibilità di riconversione.
Un asset versatile e con prospettive future
Questo immobile si distingue per posizione, dimensione del terreno, flessibilità d’uso e potenziale di valorizzazione, risultando ideale per:
Investimento immobiliare
Locazione residenziale
Progetto misto (residenziale + commerciale)
Ristorazione, eventi o tempo libero
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi.
In qualità di consulente indipendente della rete iad Portugal, seguo l’intero processo con rigore, trasparenza e sicurezza, collaborando con partner tecnici e legali quando necessario.
#ref: 127202
Bagni
4
Finito piedi quadrati
520 mq
Dimensione del lotto
2145 mq
URL del sito
IMLIX ID
127202
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