listing
EUR 55,743
- 303.1 mq
Proprietà per
Saldi
Nazione
Russia
Stato / Regione / Provincia
Rostov
Città
Gukovo
Pubblicato
15/04/2026
Descrizione
Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагается к продаже готовый к эксплуатации объект коммерческой недвижимости в Гуково Ростовской области — нежилые помещения в трехэтажном здании с отдельным входом, общей площадью 303,1 кв. м, по адресу: улица Крупской, дом 39. Объект находится в собственности, без обременений, свободен от арендаторов. В составе объекта помещения на 1, 2 и 3 этажах в здании 1953 года постройки: 1 этаж – площадь 77,7 кв. м, 2 этаж – площадь 145,2 кв. м, 3 этаж – площадь 80,2 кв. м Материал стен: каменные, кирпичные Перекрытия: деревянные Кадастровые номера: 61:49:0010412:973, 61:49:0010412:978 Помещения в хорошем состоянии не требует капитальных вложений. Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 14,5 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования. Объект обладает выгодным расположением в самом центре города Гуково, на первой линии главной транспортной артерии города - ул. Мира, что делает его привлекательным для широкого круга потенциальных пользователей. Объект окружен деловой и жилой застройкой, а также множеством социально значимых объектов (Администрация, ЗАГС, ДК, МФЦ, банки, магазины), что создает активный пешеходный и транспортный трафик. Факторы инвестиционной привлекательности: Превосходное местоположение: Расположение в центре города с высоким трафиком обеспечивает максимальную видимость и доступность. Близость к ключевым административным и финансовым учреждениям повышает ценность объекта. Готовность к эксплуатации: Наличие всех центральных коммуникаций и хорошее состояние актива минимизируют необходимость капиталовложений для начала получения арендного дохода, что снижает риски и ускоряет окупаемость. Экономическая эффективность: Низкий уровень операционных и коммунальных расходов делает эксплуатацию актива более выгодной и предсказуемой. Удобная транспортная доступность: Легкий доступ как на личном, так и на общественном транспорте расширяет круг потенциальных арендаторов и посетителей. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM14042600149/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 13.05.2026, 23:59 (МСК) Начальная цена объекта: 4 900 000 руб. [#8206558#]
Condizione
Good
Finito piedi quadrati
303.1 mq
Floor Number
1
Numero di piani
3
URL del sito
IMLIX ID
8206558
- 1 Visualizzazioni