OCCASIONE Terreno agricolo ottima esposizione – Frazione Poggio, Ottima Esposizione e Posizione Panoramica
Nel comune di Sanremo, più precisamente nella caratteristica frazione di Poggio , proponiamo in venditaterreno agricolodi3.866 mq. L'immobile è situato in posizionestrategica e panoramica, facilmente accessibile tramitestrada vicinale completamente cementata, ideale per chi desidera investire in un’area rurale a pochi minuti dal centro cittadino.
Il terreno si sviluppa suampie fasce disposte su più livelli, garantendo unabuona fruibilitàe un’ottimaesposizione solareverso sud e sud-est, particolarmente favorevole per coltivazioni agricole o florovivaistiche. Attualmente in stato di disuso, la proprietà ospita circa50 alberi da frondadi varietàEucalyptus e Popolus, che possono essere valorizzati in ottica produttiva o paesaggistica.
Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in parte in zonaATPA_02e in parteTNI_05secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC). Ai sensi del Piano Territoriale di Coordinamento Paesistico (PTCP), l’area è classificata in parte comeIS MAe in parte comeANI MA.
Le destinazioni catastali del terreno sono così suddivise:
688 mqclassificati come Pascolo
1.787 mqcome Orto Irriguo e Orto Irriguo Fiori
1.391 mqcome Incolto Produttivo
Soluzione ideale per imprenditori agricoli, vivaisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a basso costo con potenzialità di sviluppo.
Richiesta ribassata da 35.000€ a 29.000€I.P.E. Esente Kw/mq anno
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T06 Terreno con progetto approvato per villetta a Sanremo
