Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj.
Peroj, villetta spaziosa appena ristrutturata in un ambiente naturale con edifici accessori
Sulla costa sud-occidentale dell’Istria, nel paese di Peroj, noto per il suo centro storico, la vista sulle isole Brioni e la passeggiata sul mare, è in vendita una villetta indipendente completamente ristrutturata di 60 m² (dimensioni 10 m x 6 m) con un’ulteriore terrazza coperta di 16 m² (4 m x 4 m), situata su un terreno sistemato di 455 m². La proprietà si trova in una posizione tranquilla, in un ambiente naturale, a soli 1,3 km dalla spiaggia e 500 m dal centro del paese.
La casa è composta da soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La terrazza coperta è uno spazio ideale per soggiornare all’aperto e godersi il barbecue. Sulla proprietà si trovano anche edifici aggiuntivi: cucina estiva con WC e doccia separati (9 m²) e ripostiglio per attrezzi (5 m²). Il terreno è circondato da un tradizionale muro a secco istriano. C’è abbastanza spazio per parcheggiare più veicoli.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 – nuovi fondamenti, muri, impianti, tetto, isolamento termico di 10 cm sulla facciata e sul tetto (pannelli sandwich), infissi in PVC bianchi, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e stufa a pellet nel soggiorno. Sono inoltre predisposte le installazioni per l’aria condizionata. La casa è efficiente dal punto di vista energetico e pronta all’uso senza ulteriori investimenti. La villetta è registrata al catasto con una decisione di legalizzazione per 32 m², ma durante la ristrutturazione è stata ampliata chiudendo la terrazza precedentemente aperta, che è diventata parte della villetta, portandola ora a 60 m².
Peroj è una destinazione estremamente attraente che ogni anno registra un aumento degli investimenti in infrastrutture e turismo. La vicinanza alle spiagge, ai servizi e all’arcipelago delle Brioni rende questa proprietà un’ottima occasione per vacanze in famiglia, vita tranquilla o investimento per affitti turistici. Negozi, ristoranti e altri servizi distano circa 500 metri dalla villetta.
La villetta è la scelta perfetta per gli amanti della natura, situata in un ambiente verde e tranquillo, ed è completamente attrezzata per un soggiorno confortevole tutto l’anno.
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