NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir et François Pollo ont le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare au cœur de Maizières-lès-Metz.<br /><br />Investisseurs, ne passez pas à côté de ce véritable immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports. Ce bien vous assure un rendement locatif immédiat avec un fort potentiel de valorisation.<br /><br />Composition de l'immeuble :<br />- 4 appartements déjà loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2 292 € hors charges :<br /> - T3 de 50,97 m² : Loué <br /> - T3 de 30,58 m² : Loué <br /> - T6 de 121,47 m² : Loué <br /> - T5 de 97,07 m² avec balcon : Loué <br /><br />- 2 locaux commerciaux à exploiter :<br /> - Local commercial de 25 m² comprenant 2 bureaux, WC et cave<br /> - Ancien magasin de 75 m² avec chambre froide, sas et dépôt<br /> - Grand local attenant de 343 m² avec plusieurs chambres froides, dépôts, garage, WC, et un espace extérieur de 57 m² avec quai de chargement et accès fermé par porte sectionnelle.<br /><br /> Les atouts majeurs :<br />- Rentabilité immédiate grâce aux appartements déjà loués<br />- Potentiel de développement important : plus de 300 m² de surfaces commerciales à diviser ou à aménager selon vos projets<br />- Emplacement stratégique en centre-ville, avec forte visibilité et passage<br />- Volumes rares dans le secteur, idéals pour accueillir une activité ou des investissements multiples<br /><br /> Informations complémentaires :<br />Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le magasin et le grand local, offrant un potentiel de valorisation considérable. Les locaux commerciaux ne sont pas encore loués, vous offrant une liberté totale pour les adapter à vos objectifs.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : <br />Contactez Fatiha Oukadir au 06 95 31 41 04 ou François Pollo au 06 21 16 67 71 <br />Ou par mail : fatiha.oukadir@safti.fr / francois.pollo@safti.fr<br /><br />Positionnez-vous dès maintenant , contactez nous!
Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur
