Eccellente opportunità di investimento immobiliare nel cuore di Lisbona, vicino al Chiado e al Bairro Alto, in una delle strade più emblematiche della città: Rua Diário de Notícias.
Edificio in fase di ristrutturazione, con tre appartamenti già completati (1°, 2° e 3° piano).
Ideale per affitti a medio termine, studenti o nomadi digitali.
Caratteristiche principali:
4 piani in totale
Superficie lorda totale: 218 m²
Area di impianto: 57 m²
Area privata: 185 m²
Completamente libero - nessun inquilino
Pronto per la contabilità senza burocrazia
Consegna immediata dopo il completamento dei lavori
Distribuzione degli edifici:
Pianterreno:
Spazio versatile (uso misto) con altezza del soffitto di 3,5 m
Magnifico arco in pietra del XIX secolo
1 WC + angolo cottura
Può funzionare come atelier, negozio, galleria, ufficio o alloggio T2
Superficie coperta: 57 m² | Superficie abitabile: 50 m²
1° piano: T3 - 43 m²
2° piano: T3 - 48 m²
3° piano: T2 - 40 m²
Totale: 8 stanze | 6 servizi igienici
Attrezzature e finiture:
Cucine e angoli cottura nuovi e dotati di elettrodomestici moderni
Aria condizionata in tutte le camere
Appartamenti arredati e pronti per l'affitto
Lavori di ristrutturazione inclusi nel prezzo di vendita
Redditività e potenziale:
Possibilità di conversione in Proprietà Orizzontale (4 frazioni)
Valore di mercato stimato per frazione: 470.000 €
Redditività prevista: dal 20% al 30%
Reddito lordo annuo stimato: 108.000 €
Ritorno dell'investimento in meno di 13 anni
Posizione privilegiata:
Situato in una delle zone più iconiche e turistiche di Lisbona, vicino al Chiado e al Bairro Alto, con facile accesso ai trasporti, al commercio, alla cultura e alla vita notturna.
Ideale per gli investitori che cercano un asset con un'elevata redditività, un'elevata domanda e pronto a generare un rendimento immediato.
Condizioni di vendita
Il prezzo include: lavori finali, arredi e attrezzature
Negoziazione possibile prima del completamento della riqualificazione (previsto per maggio 2024)
Consegna immediata dopo l'atto
Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà.
Una rara opportunità di investimento in una delle località più ambite di Lisbona!
Categoria energetica: E
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