Edificio Storico in Vendita – Centro di Setúbal – Opportunità per Investitori
Posizione:
Situato nel cuore del centro storico di Setúbal, questo edificio emblematico risale al 1893 e fa parte delle iconiche porte della città. Situato in posizione ideale, gode di visibilità eccezionale ed è a pochi minuti a piedi dal Mercado do Livramento, supermercati, scuole e aree verdi. La Marina di Setúbal e il molo dei traghetti per Tróia sono a soli 7 minuti, mentre le spiagge di Albarquel (2 km) e Figueirinha (7 km) e il Parco Naturale di Arrábida sono facilmente accessibili. Il Campo da Golf do Montado si trova a 18 km.
Descrizione della proprietà:
Completamente ristrutturato nel 2015, questo edificio di carattere è pronto per essere abitato e offre molteplici possibilità: residenza, ufficio o uso commerciale.
Piano terra: locale commerciale di 60 m² con vetrine, grande luminosità naturale e porta di sicurezza.
1° piano: sala polivalente di 40 m², angolo cottura e bagno.
2° piano: abitazione con studio, cucina completamente attrezzata, bagno, porta ad alta sicurezza e soppalco per ripostiglio.
Caratteristiche:
Infissi in alluminio termolaccato con doppi vetri e apertura a vasistas in tutto l’edificio.
Controsoffitti con illuminazione LED incassata.
Aria condizionata su tutti i piani.
Possibilità di includere l’arredamento (da negoziare).
Punti di forza:
Posizione strategica nel centro storico, ideale per attività commerciali o investimento a reddito.
Ristrutturazione moderna che combina comfort e sicurezza preservando il fascino storico.
Alto potenziale di locazione grazie all’attuale domanda del mercato immobiliare.
Opportunità:
Un investimento interessante per professionisti e investitori che desiderano stabilirsi in uno dei quartieri più dinamici di Setúbal.
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