Idéalement situé en plein cœur de Matha, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts ainsi que d'un vaste garage/dépôt de 256 m², offrant de nombreuses possibilités (habitation, investissement locatif, activité professionnelle).<br />1er logement – 56 m² habitables (rez-de-chaussée uniquement)<br /><br />Ce logement de plain-pied se compose de :<br />Une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagement simple) faisant office de séjour/salle à manger<br /><br />Un couloir distribuant :<br />Une chambre<br />Un bureau<br />Un WC indépendant<br />Une salle de bains<br /><br />Chauffage électrique, tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage.<br />2e logement – 113 m² habitables (sur 3 niveaux)<br /><br />Actuellement loué 550 €/mois (charges poubelles incluses)<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Petit salon<br />Cuisine de base<br />Buanderie<br />WC indépendant<br /><br />1er étage :<br />Palier<br />2 chambres<br />Salle d'eau<br />WC indépendant<br /><br />2e étage :<br />2 chambres supplémentaires<br />Couloir<br />Pièce de dégagement<br /><br />Ce logement est raccordé à la fibre optique, dispose également du chauffage électrique et du tout-à-l'égout, avec ouvertures en PVC double vitrage.<br />Dépendance – Dépôt ou Garage de 256 m²<br /><br />À l'arrière du bâtiment, un grand espace de 256 m² composé de 4 pièces peut servir de garage, atelier, ou zone de stockage.<br />Toiture en éverite (à contrôler selon projet ou réglementation en vigueur).<br /><br />Points clés :<br />Centre-ville de Matha<br />Deux logements indépendants (dont un actuellement loué)<br />Raccordement au tout-à-l'égout<br />Double vitrage PVC et volets roulants<br />Dépendance de grande surface (256 m²)<br />Fibre installée<br />Idéal investisseur ou artisan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
