Edificio/Casa di 5 piani con vista aperta e grande potenziale — Covilhã
Vi presento una rara opportunità nella zona alta di Covilhã, vicino alla strada principale di accesso alla Serra da Estrela, dove tranquillità, vista e vicinanza al centro città si fondono in un'unica proprietà.
Si tratta di una casa con una struttura solida e ben tenuta, con 688 m² di superficie lorda, distribuiti su 5 piani e con diverse unità indipendenti, ideale per chi desidera combinare abitazione, comfort e redditività.
Al piano inferiore (seminterrato), la proprietà dispone di due unità indipendenti con 2 camere da letto: una già ristrutturata e l'altra allo stato grezzo, attualmente utilizzata come deposito, ma con un ottimo potenziale per essere trasformata in un'altra abitazione. Al seminterrato troviamo un ampio garage con bagno e dispensa, che può essere utilizzato come parcheggio, deposito o come zona di servizio.
Il piano terra e il primo piano sono occupati da un appartamento duplex con tre camere da letto, con ampi spazi, molta luce naturale e balconi con vista panoramica. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, dispensa, ufficio, WC e tre balconi; al primo piano, tre camere da letto, un bagno e altri tre balconi. All'ultimo piano, una mansarda con accesso a una terrazza panoramica offre molteplici possibilità di utilizzo. Il patio circostante permette di creare un piacevole spazio per il tempo libero, un giardino o un orto.
Progettata per il comfort e l'efficienza, la proprietà è dotata di 8 pannelli solari (5 kW) per l'autoconsumo e di uno scaldabagno da 200 litri, contribuendo al risparmio energetico e a una maggiore sostenibilità.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: una zona elevata e tranquilla con un'eccellente esposizione al sole, una vista aperta sulla Serra da Estrela, sulla città e sulla regione di Cova da Beira, pur essendo vicina a negozi, servizi e vie di accesso.
Grazie alla sua organizzazione e alle sue dimensioni, questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza principale con un reddito aggiuntivo, un investimento per la locazione, affitti a breve termine o una ristrutturazione per un futuro apprezzamento. Un bene versatile con caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale.
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