Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Laplume, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 144 m², offrant un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité des commodités.<br /><br />Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 200 m², soigneusement arboré et agrémenté de nombreuses variétés d'arbres fruitiers, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de vie au grand air.<br /><br />La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un vaste salon-séjour traversant de 44 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis.<br />La cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, est complétée par une arrière-cuisine facilitant le rangement et l'organisation.<br />Une suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bain, WC et dressing,<br />Deux chambres supplémentaires,<br />Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,<br />Une salle d'eau avec douche et WC.<br /><br />Un garage attenant, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, activité professionnelle, logement d'appoint).<br />Un atelier vient compléter les annexes.<br /><br />À l'extérieur, le jardin est un véritable lieu de détente :<br />Piscine au sel,<br />Mare à poissons,<br />Chalet avec poulailler,<br />Deux terrasses couvertes de 36 m² et 25 m², idéales pour profiter des beaux jours à toute heure,<br />Local piscine.<br /><br />Prestations :<br /><br />? Assainissement individuel par micro-station conforme<br />? Double vitrage, volets aluminium isolés, moustiquaires<br />? Cuve enterrée de 1 000 litres<br />? Parking en enrobé<br />Situation :<br /><br />La commune de Laplume dispose de toutes les commodités : Boulangerie, Intermarché, pharmacie, pôle médical, commerces, La Poste, ainsi qu'une caserne de pompiers et une brigade de gendarmerie.<br />Accès rapide à Estillac (10 min), à la zone OGREEN de Boé (15 min) et à l'autoroute (13 min).<br /><br /> Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, sans renoncer à la praticité.<br /> À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
