Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.
A pochi minuti di auto da Parenzo e dal mare, in un contesto tranquillo e curato senza traffico e rumore, si vende una casa familiare di alta qualità con piscina, ideale sia come abitazione principale sia come sicuro investimento turistico.
La casa è stata costruita nel 2013 per uso personale dei proprietari e non come progetto speculativo, caratteristica evidente nella qualità costruttiva, nella funzionalità degli spazi e nell’attenzione ai dettagli. Sorge su un terreno di 565 m², con superficie totale di 208 m² incluse terrazze e seminterrato, mentre la superficie abitabile netta è di 140 m². È inoltre presente un seminterrato di 20 m² adatto come deposito o laboratorio.
Il piano terra è concepito come spazio abitativo aperto e funzionale con ampio soggiorno open-space collegato a cucina e sala da pranzo, dispensa, bagno, lavanderia e locale tecnico. Al piano superiore si trovano due camere da letto confortevoli, cabina armadio nella camera principale e accesso a una terrazza privata. La casa è luminosa, accogliente e adatta sia alla vita familiare sia all’affitto turistico.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: cappotto termico da 8 cm, isolamento di tetto e pavimenti da 10 cm, serramenti in alluminio con persiane e zanzariere. Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sistema fan-coil in tutte le stanze per il raffrescamento estivo.
Sono installati pannelli solari per acqua calda sanitaria e un impianto fotovoltaico da 3,7 kW che riduce notevolmente i costi energetici.
Il giardino recintato e sistemato offre privacy durante tutto l’anno, con piscina a elettrolisi, cucina estiva coperta con camino e tre posti auto (due coperti). Mare e centro di Parenzo sono raggiungibili in pochi minuti.
Ottima opportunità: costruzione di qualità, bassi costi di gestione e immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti.
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