Située à Bergerac (24100), dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et du centre-ville, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.<br /><br />Édifiée sur une parcelle clôturée de 785 m², piscinable, elle bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la commune de Bergerac, ville dynamique du département de la Dordogne, réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses infrastructures.<br /><br />DESCRIPTIF DU BIEN<br />Surface habitable : 107 m²<br />Nombre de pièces : 4<br />Parcelle : 785 m²<br />Assainissement collectif<br /><br />Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité :<br />Menuiseries récentes<br />Isolation optimisée<br />Plomberie et électricité refaites<br />Pompe à chaleur<br />DPE : Classe C<br />GES : Classe C<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte<br />Une chambre<br />Salle de bain avec douche et baignoire<br />WC indépendant<br />Grande buanderie fonctionnelle<br /><br />À l'étage :<br />Deux chambres<br />Salle de bain avec WC<br /><br />EXTÉRIEURS ET ANNEXES<br />Terrain piscinable d'environ 800 m²<br />Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique<br />Garage<br />Cave<br />Carport double pour deux véhicules<br /><br />Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, performance énergétique et tranquillité, sans travaux à prévoir.<br /><br />INFORMATIONS FINANCIÈRES<br />Prix de vente honoraires inclus : 208 000 € TTC<br />Prix net vendeur : 200 000 €<br />Honoraires d'agence : 8 000 € TTC<br />Soit 4 % TTC du prix net vendeur<br />Honoraires à la charge de l'acquéreur<br /><br />Taxe foncière : 1 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
