Marie clément du Réseau SAFTI, vous propose située à Fontenailles, dans un environnement calme, cette maison individuelle de 1997 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.<br /><br />Maison de 157 m2 habitable, 132 m2 loi carrez elle se compose d'une belle entrée lumineuse avec un grand séjour, cuisine ouverte, une cheminée à foyer ouvert avec au plafond des poutres apparentes qui donnent beaucoup de charme à cette maison.<br />une baie vitrée à poser en 2023 qui donne sur la terrasse et le jardin exposé sud pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale et sa salle d'eau finissent le rez-de-chaussée.<br /><br />Au 1er étage nous trouvons un grand palier, 3 grandes chambres, wc et une salle de bains.<br /><br />Cette maison est implantée sur un terrain de 1170 m2, elle dispose également d'un sous sol total un garage de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.<br /><br />? Confort & performance énergétique<br />• Pompe à chaleur neuve (2026)<br />• Panneaux solaires<br />• Sous-sol et combles isolés<br />? Confort thermique renforcé et économies d'énergie.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi que le remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été anticipés dans le prix et offrent une belle opportunité de personnalisation.<br /><br />? Une maison au fort potentiel<br /><br />Il ne reste plus qu'a laisser libre cours à votre imagination pour repenser la cuisine, la salle de bain et le 1er étage et créer un intérieur à votre image.<br /><br />Maison saine avec une excellente base et beaucoup de potentiel, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.<br /><br />PRIX NEGOCIABLE<br /><br />Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
