MELGVEN<br />À seulement 2 km du bourg et de ces commodités, découvrez cette charmante longère en pierre exposée plein sud d'environ 99m² et sa dépendance d'environ 35m² ; sur un terrain de 4 450 m² clos. <br /><br />La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et soigné ; elle se compose :<br />- au rdc : pièce de vie séjour/salle à manger lumineuse, cuisine aménagée indépendante, cellier, salle d'eau et WC ;<br />- à l'étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec WC.<br /><br />Sa dépendance : entrée indépendante avec pièce de vie, salle d'eau/WC et, à l'étage, 2 chambres — idéale pour un projet locatif ou pour créer une vie de plain-pied.<br /><br />Toiture ardoise naturelle (crochets inox), menuiseries PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage poêle à pellets et électrique. <br /><br />Un atelier, un grand car-port et une grande aire de stationnement bitumée complètent l'ensemble.<br /><br />Une belle opportunité alliant charme et potentiel. <br />Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
