Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces, cette superbe maison de 155 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.<br /><br />La maison principale<br />• 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle de bain<br />• Une salle d'eau supplémentaire<br />• Un dressing<br />• Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour convivial<br />• Une splendide véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur la terrasse et la piscine<br />Confort moderne assuré :<br />? Climatisation réversible<br />? Chauffe-eau thermodynamique<br />? Puits<br /><br />Un extérieur rare et exceptionnel<br />Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 7 186 m², cette propriété est un véritable coin de paradis :<br />• Parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers : noyers, pommiers, cerisiers, poiriers, figuiers, cognassiers…<br />• Poulailler<br />• Superbe piscine 12x5 m, au chlore ou au sel, équipée d'un volet roulant électrique pour une sécurité maximale<br />• Terrasse idéale pour les beaux jours<br /><br />Grande dépendance d'environ 95 m²<br />Un véritable atout supplémentaire comprenant :<br />• Une pièce isolée pouvant faire office de studio indépendant ou bureau professionnel<br />• Une cave à vin<br />Parfait pour une activité indépendante, du télétravail, accueillir famille et amis ou développer un projet personnel.<br /><br />Pourquoi cette maison est unique ?<br />Elle offre le calme absolu de la campagne, une grande autonomie (puits, terrain, espace potager possible), tout en restant proche des commodités.<br />Idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie sans compromis.<br />Une opportunité rare sur le secteur de Tonneins.<br />À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
