Idéalement situé à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Coulommiers (ligne P – Paris Est), au sein d'une résidence sécurisée de 2010 à taille humaine (12 appartements), au 2ème et dernier étage, cet appartement de 104 m² habitables (137 m² au sol) allie volumes généreux et tranquillité, tout en restant proche des commodités.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 46 m², sublimée par ses poutres apparentes. La cuisine ouverte, aménagée, avec son îlot central (avec hotte), crée un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.<br /><br />Cet appartement offre également de deux grandes chambres avec rangements (21 m² et 18 m²), une troisième chambre, parfaite pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau, une salle d'eau confortable de 6 m² avec WC, et un WC indépendant. <br />Un véritable atout supplémentaire : un espace de 34 m² au sol, idéal pour un cellier, une buanderie, ou un espace de stockage. <br /><br />Un box fermé + une place de stationnement extérieure complètent ce bien pour plus de facilité de stationnement. <br /><br />Un bien parfaitement adapté à une vie de famille.<br /><br />Les points forts de cet appartement : <br />1/ Localisation <br />- Gare de Coulommiers accessible à pieds<br />- Commerces et autre commodités accessibles en quelques minutes à pieds (boulangerie, pharmacie, salle de sport...) ou en moins de 5 minutes en voiture (Lidl, centre commercial E.Leclerc, Picard …)<br />- Education : micro-crèche à 6 min à pieds, école maternelle à 3 min à pieds (Vaux village), école primaire à 7 min à pieds (Charles de Gaulle), collège à 20 min à pieds/5 min en voiture, Institution privée Sainte-Foy, de la petite section à la 3ème, à 17 min à pieds.<br /><br />2/ Prestations <br />- Résidence récente (2010)<br />- Pièce de vie spacieuse<br />- Fenêtres PVC double vitrage & volets roulants aluminium<br />- 2 places de stationnements
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
