Edificio riabilitato nel centro storico di Setúbal
6 Appartamenti | Potenziale di rendimento lordo del 6,2%
Presentiamo questo edificio completamente ricostruito, con completamento nel 2026, situato nel centro storico di Setúbal, in un'area in crescente apprezzamento e con forte domanda di abitazioni e investimenti.
Il progetto di riqualificazione fu sviluppato con particolare attenzione all'identità architettonica dell'edificio, avendo preservato o ricreato diversi elementi del suo progetto originale, tra cui spiccano i balconi in ferro e i pavimenti in piastrelle idrauliche, conferendo carattere e autenticità al set.
Composizione dell'edificio
L'edificio è composto da 6 unità abitative, distribuite su tre piani:
Piano terra
Frazione A - T0 | 31 m²
Frazione B - T1 | 42,5 m²
1° piano
Frazione C - T0 | 31,8 m²
Frazione D - T1 | 39,6 m²
2° piano
Frazione E - T0 | 29,3 m²
Frazione F - T1 | 42 m²
In totale, l'edificio comprende 3 appartamenti T0 e 3 T1, tipologie particolarmente adatte al mercato degli affitti urbani e agli investimenti.
Posizione
Situata nel centro storico di Setúbal, la proprietà beneficia della vicinanza ad alcuni dei principali punti di interesse della città.
Tra questi vi sono:
- Mercato del Livramento
- Ristoranti sul fiume e sul mare
- Commercio e servizi tradizionali
- collegamento diretto con le spiagge di Arrábida e Tróia
Il terminal dei traghetti per Tróia dista circa 600 metri, a circa 8 minuti a piedi, permettendo un collegamento rapido con una delle zone balneari più prestigiose della regione.
Potenziale di investimento
Setúbal si è affermata come uno dei mercati immobiliari più dinamici dell'area metropolitana di Lisbona, trainata dalla qualità della vita, dalla vicinanza alla capitale e dalla crescente domanda residenziale e turistica.
In questo contesto, l'edificio ha un potenziale di rendimento lordo stimato di circa il 6,2% su base di locazione, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori in cerca di reddito e apprezzamento.
Informazioni aggiuntive
Le fotografie interne saranno disponibili a breve.
È disponibile anche una perizia indipendente effettuata da un perito esperto certificato dal CMVM, che può essere consultata dopo la visita della proprietà.
Categoria energetica: B-
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