Magazzino industriale di 555m2 e altezza del soffitto di 9m, distribuito su 2 piani con patio comune, inserito in un condominio industriale chiuso. Il piano terra può essere utilizzato come deposito e il primo piano per i servizi, dove ci sono 3 uffici e due servizi pubblici. Presentiamo questo magazzino di eccellenza ad Alverca do Ribatejo, strategicamente posizionato accanto alla Strada Nazionale 10 (EN10), con accesso immediato all'A1 e alle principali reti di distribuzione di Lisbona. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità e spazio, essendo perfetta per attività logistiche, di distribuzione o industriali che richiedono volumetria.
Cosa offre questa proprietà: - Area privata: 555 m² distribuita in modo intelligente su 2 piani - Altezza del soffitto eccezionale: 9 metri al piano terra, massimizzando la capacità di stoccaggio verticale e l'uso dei carrelli elevatori - Piano superiore (uffici): 1° piano con 3 uffici indipendenti e 2 bagni, offrendo un ambiente di lavoro riservato con luce naturale - Logistica e manovre: Integrato in un complesso di 9 frazioni con un patio comune, facilitando il carico, lo scarico e la manovra di veicoli pesanti - Parcheggio: Facilità di parcheggio in una zona della baia sulla strada pubblica, proprio fuori dalla proprietà.
Stato e potenziale della proprietà: Il magazzino è strutturalmente solido e pronto per le infrastrutture. Richiede miglioramenti estetici e interventi di pulizia profonda (verniciatura e ristrutturazione delle finiture), rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare lo spazio in base all'identità aziendale della propria azienda.
Dettagli tecnici: - Anno di costruzione: 2001 - Licenza d'uso: Magazzino, Uffici e Servizi - Efficienza energetica: Classe F
Zona e Accesso: - Area prevalentemente industriale e commerciale - Vicino a centri di stoccaggio e aree commerciali - Buon accesso alla EN10 e alle strade di distribuzione locali - Vicino all'accesso all'A1, facilitando la logistica
Punti di forza: - Posizione premium con accesso diretto agli assi principali della strada. - Configurazione versatile che separa chiaramente la zona operativa da quella amministrativa. - Altezza massima di 9 m, rara nel mercato attuale per questa tipologia. Non perdere questa opportunità di investimento in uno degli assi industriali più dinamici del paese!!
Categoria energetica: Gratuito
#ref:ARMNS003
