A Fermentelos (Águeda) si è presentata sul mercato un'occasione davvero rara: una grande casa indipendente situata in posizione elevata, che offre una vista panoramica sulla Pateira de Fermentelos e sulla campagna circostante.
Con un terreno recintato di circa 2.000 m² e un'impressionante superficie lorda di 916 m², questa proprietà si distingue non solo per le sue dimensioni, ma soprattutto per l'enorme potenziale di rivalutazione che offre.
Una proprietà con molteplici possibilità di utilizzo:
• Ampia abitazione per uso proprio
• Progetto di ristrutturazione di pregio
• Ristrutturazione in 2 o 3 unità indipendenti (condominio)
• Strategia di investimento con forte potenziale di rendimento
Caratteristiche che fanno la differenza:
• Disposizione con 6 camere da letto, di cui 2 con bagno privato
• Ampio soggiorno con camino ed eccellente esposizione al sole (est/ovest)
• Due cucine (di cui una in stile rustico con forno a legna)
• Ampio soggiorno
• Seminterrato con luce naturale e superficie equivalente al piano principale
• Soppalco con accesso interno
• Balconi che circondano la casa e una terrazza panoramica
• 14 posti auto coperti in garage + ampio parcheggio esterno
• Terreno con giardino e cortile
Infrastrutture complete:
Gas di rete, banda larga in fibra ottica, cancelli automatici, fognatura pubblica, aria condizionata in alcune stanze — una solida base pronta per la modernizzazione e la rivalutazione.
Posizione strategica:
Una zona tranquilla e sopraelevata con uno scenario mozzafiato — uno dei luoghi più ambiti a Fermentelos, ideale per chi cerca privacy, spazio e viste uniche.
Fattore chiave per gli investitori:
La disposizione e la posizione dell’immobile consentono un piano fattibile per creare diverse unità indipendenti, massimizzando il rendimento di un bene con caratteristiche sempre più rare sul mercato.
L’immobile è attualmente affittato, fornendo un reddito immediato mentre si pianifica un progetto futuro.
Opportunità di questa portata, posizione e versatilità stanno diventando sempre più rare.
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