Située au Mesnil-Saint-Denis, dans le quartier recherché de Champmesnil, cette maison individuelle de type Colchique développe une surface habitable d'environ 140 m² et offre un fort potentiel d'évolution.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale qui apporte volume et luminosité. Il dessert une cuisine indépendante, avec accès direct au garage de 21 m² équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'une double ouverture sur le jardin.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger. La configuration actuelle permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.<br /><br />À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.<br /><br />La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets en aluminium et d'un ravalement récent.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 467 m², elle offre un agréable jardin faisant le tour de la maison.<br /><br />Cette maison, parfaitement entretenue, constitue une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel.<br /><br />Idéalement située à proximité immédiate des écoles,transports, cette maison réunit emplacement stratégique, potentiel et qualité de vie, une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
