Située dans un quartier recherché de Poitiers Ouest, à proximité immédiate des commodités, des transports et des lycées, cette maison d'environ 116 m² habitables offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, en fond d'impasse.<br /><br />À l'étage, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois central et d'une climatisation réversible, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : trois chambres confortables (9,80 m², 10 m² et 14 m²), une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de plus de 50 m², idéal pour le stockage, les véhicules ou un espace atelier. Il accueille également deux studios indépendants, chacun avec son propre accès, offrant un revenu potentiel de 700 € par mois en location (bail nu).<br /><br />Côté confort extérieur, vous serez séduit(e) par une très belle terrasse couverte de 87 m² grâce à un auvent, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.<br /><br />Le tout est implanté sur une parcelle de 541 m², facile d'entretien.<br /><br />Chauffage central via chaudière fioul, poêle à bois et climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une belle rentabilité locative. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
