Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, sans voisin à côté. Avec 48m² Carrez (70 m² au sol), il offre un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière.<br />Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 10 minutes de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché. Le stationnement gratuit autour de l'immeuble ajoute un confort appréciable.<br /><br />PIÈCE DE VIE<br />Vous découvrirez :<br />• Une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet flottant récent, idéale pour créer un espace chaleureux<br />• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle et lave-linge en 45 cm intégrés)<br />• L'ensemble profite d'une ambiance cosy sous les toits, typique des derniers étages<br />• Chauffe-eau et Chauffage électrique individuel<br /><br />COIN NUIT<br />L'espace nuit propose :<br />• Deux chambres, parfaites pour un couple, un primo-accédant, un pied-à-terre ou une location<br />• Une salle d'eau fonctionnelle<br />• Bonne Isolation<br /><br />LES POINTS FORTS<br />? Dernier étage sans voisin à côté<br />? Appartement très lumineux<br />? Cuisine aménagée et équipée<br />? Faibles charges grâce au syndic bénévole<br />? Stationnement gratuit autour<br />? Petite copropriété calme (5 lots)<br />? Quartier attractif, proche commerces / écoles / transports<br />? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement coup de cœur<br /><br />CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 200 €
Honoraires charge vendeur
