Située sur les hauteurs de Tulle, en position dominante, avec belle vue dégagée, maison datant de 1965 à rénover, offrant trois logements indépendants (F3, F2 et F1), édifiée sur un terrain arboré de 642 m².<br /><br />Bénéficiant d'une très belle exposition, cet immeuble de 166 m² comprend :<br /><br />-En rez de chaussée, T3 d'environ 85 m² : <br />Une entrée, une cuisine aménagée de 14 m² ouvrant sur un balcon, un salon-séjour (30 m²) agrémenté d'une cheminée avec accès au balcon, deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau et un WC. Grenier accessible par une cage d'escalier et un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée accessible de l'intérieur situé au niveau -1. <br /><br />-En rez de jardin (Niveau-1) , T2 d'environ 60 m² : <br />Une entrée, une cuisine (13 m²) , un salon (15 m²) avec accès direct à un balcon, une chambre (10.60m²), une salle d'eau, un WC et un cellier. <br /><br />-Au Sous-sol (Niveau -2), T1 d'environ 21 m² : <br />Une chambre (12.34 m²) , un coin cuisine, une salle d'eau, un WC et un balcon. Atelier (15 m²) avec cave (9 m²) accessible de l'extérieur. <br /><br />Jardin arboré sans vis à vis, aménagé en paliers, équipé d'un parc à chien clôturé et d'un poulailler.<br />Allée d'accès au garage goudronné. <br /><br />Avant toits habillés en PVC. Gouttières en zinc. Charpente traitée.<br /><br />Prévoir des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, chauffage, électricité, modernisation des salles d'eau et d'au moins deux cuisines et d'un rafraichissement général).<br /><br />Chaudière au gaz de ville datant de 2011.<br />Menuiseries en simple vitrage bois.<br /><br />Projet idéal investisseur ou regroupement familial.Un seul compteur d'eau, d'électricité et de gaz.<br /><br />Tout à l'égout. <br />Taxe foncière 2600 €.<br /><br />A 2 minutes en voiture du centre ville et 13 minutes à pied de l'hôpital.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
