Versatilità e autenticità umbra definiscono questo casale storico, restaurato nel 2015 e immerso nella pianura di Castel Ritaldi, in provincia di Perugia. Ti trovi in un contesto riservato ma con servizi, scuole e infrastrutture per il tempo libero entro 1 km, oltre a collegamenti rapidi verso Spoleto, Montefalco e Trevi. La proprietà si estende su circa 7.114 mq tra giardino e seminativi, con ingresso indipendente e area parcheggio privata. All’esterno il giardino circonda il casale su più lati, alternando prato curato e spazi dedicati alla convivialità. La piscina 8 x 4 m, con area solarium pavimentata, rappresenta il fulcro della zona relax, affacciata sul paesaggio aperto e sulle colline umbre. Accanto alla piscina trovi un annesso tecnico per gli impianti e gli attrezzi; sul lato opposto un ulteriore annesso per rimessa legna e uno spazio destinato a posti auto. Il casale, disposto su tre livelli per circa 300 mq commerciali, presenta finiture esterne curate e prospetti regolari. La struttura portante è stata oggetto di intervento di consolidamento tra 10 e 20 anni fa. L’ingresso principale al piano terra introduce a un’unità destinata a reception, ricavata da un’antica cantina, con bagno, ripostiglio e cucina: soluzione adatta per gestione ricettiva o studio professionale. Sempre al piano terra si sviluppa un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; all’esterno un portico coperto invita a pranzi all’aperto con vista sul verde. Dal portone interno e tramite scala si accede al primo piano, dove trovi tre ulteriori appartamenti. Il primo offre soggiorno con cucina open space, camera, bagno e ripostiglio. Il secondo, su due livelli, presenta al primo piano zona living con cucina open space; una scala interna conduce al secondo piano con tre camere, due bagni e soffitta. Il terzo appartamento, con accesso da scala esterna, include ingresso, soggiorno con cucina open space, balcone, due camere e bagno.
Proprietà completamente ristrutturazione del 2015. Gli interni esprimono coerenza stilistica con pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e cucine in legno massello su misura. I camini a legna valorizzano le zone giorno. Gli impianti comprendono riscaldamento a gas metano con radiatori e convettori, aria condizionata nelle camere, acquedotto comunale oltre a pozzo per irrigazione.
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas metano con radiatori e convettori, oltre a camini a legna a convezione naturale, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto. Nella zona è disponibile l'accesso a Internet Wi-Fi a banda larga, da richiedere, se necessario. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.
Casale ad uso ricettivo strutturato nel cuore dell’Umbria, tra Castel Ritaldi e Spoleto con i servizi raggiungibili in 2 km. Gli spazi, suddivisi in più unità indipendenti, si prestano come prima casa ampia, seconda dimora o investimento per affitti turistici e B&B. Facile accesso e collegamenti rapidi con stazione e aeroporto sostengono valore e redditività nel tempo.
Nella campagna di Castel Ritaldi, in posizione pianeggiante e soleggiata, a meno di 3 km da servizi, scuole e aree per il tempo libero. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. I collegamenti sono efficienti, con stazione e principali vie di comunicazione entro 5 km; l’aeroporto internazionale dell’Umbria è facilmente raggiungibile. Dal giardino privato lo sguardo si apre sulla campagna umbra e sulle colline, con vista panoramica e atmosfera riservata in contesto di pregio.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica
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