Tulip House è una proprietà unica situata nel borgo di Preggio, al confine tra Umbria e Toscana, che vi affascinerà dal primo momento in cui metterete piede nel cancello della proprietà. Qui si è completamente immersi nella natura e nel silenzio, in un luogo dove il tempo rallenta e diventa possibile ritrovare sé stessi. Edificata nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta da vivere. Con circa 315 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti eleganti e luminosi: due ampi soggiorni, una cucina moderna firmata Varenna con isola, quattro camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno, di cui uno con vasca, una cameretta/studio ed un bagno di servizio al piano terra. Tulip House, nata come 2 case separate e unita come unica casa dagli attuali proprietari (lo testimonia la particolare doppia scalinata interna in ferro e legno) può ospitare comodamente oggi fino a 10 persone. Le finiture sono di alta qualità, gli impianti completamente rinnovati e dotati di sistemi moderni di riscaldamento e climatizzazione. All’esterno, la casa è circondata da un curatissimo giardino panoramico completamente recintato, dotato di pozzo impianto di irrigazione automatico, con portici che abbracciano l’abitazione su tutti e quattro i lati e numerosi angoli relax, veri e propri salottini dove prendersi del tempo per sè stessi con un buon libro. Al primo piano poi, dal soggiorno si accede al portico panoramico dove poter assaporare un delizioso aperitivo ammirando il tramonto, mentre al 2° piano ogni camera da letto è dotata di una terrazza chiusa su tre lati con delle finestre, per poter essere utilizzata tutto l'anno. La piscina riscaldata 10x4 m, con sistema a sale e pannelli solari, è affiancata da un pool bar con portico, forno a legna e area attrezzata, perfetta per vivere pranzi e cene immersi nel paesaggio circostante, dove la vista si apre in modo spettacolare su due valli, regalando scorci mozzafiato sulle colline umbre e toscane. Completano la proprietà un annesso in pietra convertibile in dependance o lavanderia, un grazioso orto di 60 mq e un terreno di circa 3.000 mq edificabile e piantumato ad uliveto con oltre 50 piante in produzione. La posizione è dominante, soleggiata e riservata, ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Un luogo raro, dove comfort moderno, privacy assoluta e bellezza naturale si fondono in perfetta armonia.
La proprietà, edificata nel 1998, è stata completamente ristrutturata nel 2022 dagli attuali proprietari che hanno curato ogni minimo dettaglio. Tutti gli impianti sono nuovi ed il tetto è coibentato. E' presente inoltre una tettoia per 2 auto ed un annesso di circa 34 mq da ristrutturare, ma già fornito di acqua ed elettricità, dove poter realizzare una lavanderia. Il terreno di 3000 mq, già piantumato con 50 olivi in produzione, ha un suo accesso carrabile separato ed è edificabile. Il giardino è completamente recintato e dotato quindi di due accessi carrabili ed uno pedonale. Il giardino di quasi 2000 mq e l'orto di 60 mq sono entrambi dotati di impianto di irrigazione automatico.
La proprietà è allacciata a tutte le fornitore, il riscaldamento è alimentato a metano, l'approvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre come sistema di acque reflue è presente una fossa settica privata. Per quanto riguarda le energie rinnovabili c'è una predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La piscina 10x4 mt a sale si riscalda tramite riscaldatori solari ed è collegata ad un sistema di domotica da cui è possibile controllare temperatura, livelli dell'acqua e depurazione. Internamente la casa è dotata di condizionatore nelle due camere dell'ultimo piano, le uniche che possono soffrire di più il caldo essendo sotto tetto.
Grazie alla sua posizione ed essendo pronta da vivere, Tulip House si presta perfettamente come seconda casa di pregio per vivere l'Umbria e la Toscana immersi nella natura, ma anche come prima casa di charme. Può anche essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici.
Ci troviamo a Preggio, a circa 15 km da Umbertide. Il Lago Trasimeno dista circa 35 km, Perugia 40 km (con stazione ferroviaria e aeroporto internazionale), mentre Cortona si raggiunge in 45 km. Siamo in un’area di grande pregio paesaggistico, completamente immersi nella natura, tra uliveti e boschi, in una posizione dominante, soleggiata e riservata. Qui il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni della campagna: un luogo ideale per ritrovare sé stessi, rallentare e riconnettersi con l’essenziale. La vista panoramica si apre su due valli e sulle dolci colline umbre e toscane, regalando scenari autentici e senza tempo. Accesso comodo tramite strada asfaltata. Un contesto unico, dove luce, quiete e natura diventano protagonisti della quotidianità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo. In categoria catastale A7, può essere acquistata come prima casa.
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