Située au cœur de Bolbec, cette maison de ville divisée en deux logements distincts constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur à forte demande.<br /><br />L'ensemble immobilier bénéficie de deux accès indépendants par ruelle et comprend :<br /><br />• Un appartement T3 en duplex d'environ 64 m², entièrement rénové, libre de toute occupation.<br />Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine.<br />À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant.<br />Ce logement a fait l'objet d'une rénovation complète électricité, plomberie, isolation, cuisine et sdd/wc.<br /><br />• Un appartement T2 d'environ 26 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.<br />Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une chaufferie.<br />Ce second logement bénéficie également d'une cour privative avec cabanon de rangement.<br /><br />Informations complémentaires :<br />deux compteurs et accès indépendants,<br />chauffage électrique,<br />DPE D pour les deux logements,<br />raccordement au tout-à-l'égout,<br />secteur locatif dynamique,<br />forte demande sur le marché bolbécais.<br /><br />Avec un logement déjà loué garantissant un revenu locatif immédiat et un second logement libre permettant une mise en location rapide. La configuration en deux logements indépendants, associée à un secteur locatif dynamique sur la commune de Bolbec, constitue un investissement sécurisé et pérenne avec un fort potentiel locatif.<br /><br />Une visite vous permettra d'envisager tout le potentiel locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
