Location: Istarska županija, Marčana, Loborika.
ISTRIA, POLA - Investimento di alto livello: Casa e terreno di 4200 m²
A pochi minuti di auto dalla storica città di Pola, nel tranquillo e verdeggiante borgo di Loborika, si trova una proprietà che coniuga perfettamente la tranquillità familiare con un eccezionale potenziale commerciale. Se cercate lusso e privacy o un investimento intelligente in una delle zone più ambite dell'Istria, siete nel posto giusto.
Benvenuti in una proprietà che offre il meglio: spazio, privacy e infinite opportunità di crescita.
VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ
Questa spaziosa e accogliente casa di 160 m² si sviluppa su due piani, ed è progettata per il massimo comfort:
- Interni: Tre ampie camere da letto, due bagni, un ingresso e un luminoso open space che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo.
- Spazio esterno: Un'ampia terrazza soleggiata è perfetta per il caffè del mattino o per le serate in compagnia al tramonto.
- Ulteriore comfort: La casa dispone di garage e cantina, ideali per il deposito o per allestire un bar privato.
- Paradiso verde: Il giardino è un vero e proprio parco privato con 37 ulivi rigogliosi e un ricco frutteto che porta i profumi e i colori del Mediterraneo nella vita di tutti i giorni.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Ciò che distingue questa proprietà sul mercato è la sua incredibile componente edificabile, che si ripaga da sola.
* 4.200 m² di terreno edificabile: Il terreno è già sapientemente suddiviso in 6 lotti separati.
* Possibilità di costruzione: Ideale per costruire lussuose case vacanza con piscina o case unifamiliari che sicuramente ripagheranno il vostro investimento.
* Infrastrutture complete: Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua) si trovano proprio accanto al terreno.
* Ritorno sicuro: La casa è già ufficialmente classificata e ha ottimi risultati negli affitti turistici. Potrete continuare a generare un reddito da locazione mentre sviluppate un progetto di costruzione sui lotti rimanenti!
POSIZIONE PERFETTA
Loborika offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla città:
* 7 minuti di auto dal centro di Pola.
* A soli 4 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e dalle autostrade istriane (uscita rapida per lo svincolo istriano).
* Tutto a portata di mano: negozi, graziosi caffè, ristoranti tipici e scuole si trovano proprio nel centro della città.
PERCHÉ QUESTA È UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE?
Che vogliate tenere l'intera proprietà per voi come lussuoso rifugio privato, vendere singoli lotti edificabili o costruire e sviluppare il vostro mini-villaggio, la matematica di questa proprietà è inequivocabile.
Venite a scoprirla di persona. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata di questo luogo incantevole.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita:
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Aldin Begić
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