Locale commerciale in affitto con potenziale di rendimento e apprezzamento - Monte Gordo | A 400 m dalla spiaggia
Opportunità di investimento in una delle zone più ambite di Monte Gordo.
Locale di 30,88 m², situato al piano terra dell'edificio Veleiro, in Rua Diogo Cão, una strada con attraversamento pedonale sopraelevato e a soli 400 metri dalla spiaggia.
L'immobile è attualmente locato ad uso commerciale, con un contratto valido fino a marzo 2027, che garantisce un reddito immediato per l'investitore.
Dati chiave:
Superficie lorda: 30,88 m²
Destinazione d'uso: Commerciale
Ubicazione: Piano terra
Contratto di locazione:
Canone di locazione attuale: € 400/mese
Contratto a tempo determinato fino a marzo 2027
Aggiornamenti annuali previsti dal contratto, secondo i coefficienti di legge
Potenziale di valorizzazione:
Il canone di locazione attuale è inferiore ai valori praticati nella zona per spazi con queste caratteristiche e in questa posizione. Vi è margine per aumenti del canone, come stipulato nel contratto, e si tratta inoltre di una zona ad alta domanda, il che facilita la messa in vendita a prezzi più elevati.
Posizione strategica:
A soli 400 metri dalla spiaggia
Zona centrale di Monte Gordo
Via ad alto traffico pedonale
Forte domanda durante tutto l'anno
Nota:
Immobile venduto con contratto di locazione in essere. Possibilità di concordare la risoluzione anticipata del contratto da parte dell'inquilino, senza garanzie.
Categoria energetica: C
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