Eccellente opportunità per investimenti o sviluppo di attività imprenditoriali a Fiães, Santa Maria da Feira, in una posizione con buon accesso e vicinanza alla N326
La proprietà ha una superficie costruita di 833 m², distribuita su 3 piani, inserita in un lotto di 3.409 m², di cui circa 2.577 m² corrispondono al patio
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Piano terra:
Ampio spazio per l'officina;
Area di supporto amministrativo;
Spogliatoi maschili e femminili.
1° piano:
Aree amministrative;
Spazi per supportare l'attività.
2° piano:
Spazio ampio e versatile;
Bagno;
Balcone.
A causa delle sue dimensioni, configurazione e distribuzione, la proprietà ha potenziale per diversi usi commerciali, ovvero magazzino, officina, commercio o servizi, sempre soggetti al rispettivo quadro urbano e alle licenze.
POSIZIONE
Situata accanto al Parque das Ribeiras do Rio Uíma, in un'area di collegamento tra Fiães e Lobão, la proprietà beneficia di una posizione tranquilla e di un buon accesso alla N326 e alle principali strade della regione.
Nei dintorni predominano ville, terreni rustici e attività di natura locale, offrendo un equilibrio tra
Accessibilità e tranquillità
PUNTI PRINCIPALI
833 m² di superficie costruita
3.409 m² di superficie
2.577 m² di patio
3 piani
Spazi spaziosi e versatili
Aree amministrative
Spogliatoi maschili e femminili
Balcone
Buon accesso
INFORMAZIONI IMPORTANTI
La proprietà non ha una licenza d'uso e il Venditore ha comunicato la possibilità che non esistano tutti i titoli urbani necessari per il suo utilizzo, situazione che deve essere debitamente analizzata dalla parte interessata.
Ci sono anche divergenze tra le aree incluse nel Registro Fondiario Urbano e nel Registro Fondiario, relative a una richiesta di proroga presentata al Consiglio Comunale che non è riflessa nel registro fondiario.
Parte dell'edificio è coperta da aree classificate come RAN e REN, e solo una parte è inserita in un'area urbanizzabile.
La proprietà può essere oggetto di un atto di proprietà, e la parte interessata deve in precedenza confermare la situazione urbana e di registrazione e le possibilità di utilizzo presso le autorità competenti
Un'opportunità con area, spazio esterno e posizione per chi cerca una proprietà commerciale con il potenziale di adattarsi a diverse esigenze.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Categoria energetica: Gratuito
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