TERRENO IN VENDITA A FONTE ARCADA, LOTTO PER LA COSTRUZIONE DI ABITAZIONI DI LUSSO. PRONTO PER COSTRUIRE!
Situato a Fonte Arcada, questo terreno edificabile gode di un'esposizione solare privilegiata durante l'intera giornata, creando le condizioni ideali per un progetto abitativo luminoso, efficiente e ben ventilato.
A pochi minuti dal centro di Póvoa de Lanhoso, il lotto si trova in un'area residenziale tranquilla, con ottimi accessi e viste spettacolari sul paesaggio circostante. È l'opportunità ideale per costruire la casa dei vostri sogni o investire in un progetto di elevato apprezzamento immobiliare.
CARATTERISTICHE DELLE AREE E POTENZIALE COSTRUTTIVO
Il terreno presenta un'eccellente configurazione geometrica e topografica, permettendo di massimizzare l'ingresso di luce naturale in tutti gli ambienti. I parametri urbanistici ufficiali sono molto generosi:
* Superficie Totale del Terreno: 602,60 m²
* Superficie di Impianto dell'Edificio: 140,00 m²
* Superficie Lorda Costruttiva: 420,00 m² (di cui 140,00 m² di superficie lorda dipendente per garage/annessi)
CALCOLO DEI PIANI CONSENTITI
Sulla base del rapporto tra la Superficie Lorda di Costruzione (420 m²) e la Superficie di Impianto (140 m²), il terreno consente legalmente la costruzione di 3 piani (420 / 140 = 3).
Ciò si traduce in una flessibilità architettonica eccellente, permettendo, ad esempio, una distribuzione intelligente come:
1. Piano 0 (Seminterrato/Locale Tecnico): Garage spazioso, lavanderia e ripostigli (superficie dipendente).
2. Piano 1 (Piano Terra): Zona living in open space, cucina, bagno di servizio e accesso diretto al giardino.
3. Piano 2 (Primo Piano): Zona privata con 3-4 camere da letto (incluse suite) e balconi con vista panoramica.
INFRASTRUTTURE GIÀ DISPONIBILI
Oltre a risparmiare tempo nella burocrazia, la preparazione del lotto riduce drasticamente i costi iniziali della vostra costruzione. Il terreno dispone di allacciamenti diretti nelle immediate vicinanze per:
* Rete elettrica
* Rete di acqua potabile
* Rete di acque reflue (fognatura)
* Rete di acque piovane
PRENOTATE SUBITO LA VOSTRA VISITA!
Non perdete questa opportunità di acquisire un terreno con esposizione solare unica e ottima fattibilità costruttiva a Póvoa de Lanhoso.
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